Wohnung in Leganes, Provinz Madrid

Immobilien zu verkaufen in Zarzaquemada – Leganés-Außeneinheit im 9. Stock mit Aufzug
Derzeit bis Dezember 2026 gemietet , Geplant für die Übergabe frei von Mietern und Bewohnern.
Eine besonders attraktive Gelegenheit für Käufer, die ihren Kauf im Voraus planen können, und für Investoren, die ein Wohnvermögen mit kurzfristigem Renditepotenzial suchen.
Der aktuelle Mietvertrag läuft bis Dezember 2026, so dass der zukünftige Eigentümer die Verfügbarkeit und Nutzung der Immobilie ab diesem Datum planen und anschließend ihre Managementstrategie bewerten kann – einschließlich der Möglichkeit, zu diesem Zeitpunkt eine neue Miete gemäß den Bestimmungen und Marktbedingungen festzulegen.
Geschätzte mögliche Bruttorendite: bis zu 5%, abhängig vom endgültigen Kaufpreis und der im Rahmen eines neuen Mietvertrages erreichbaren Miete.
Außenappartement mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einer Terrasse und einer separaten Küche; zentral gelegen in Zarzaquemada, einem der bekanntesten und begehrtesten Viertel von Leganés. Das Anwesen liegt im 9. Stock (Außenlage) mit Aufzug Zugang, profitiert von reichlich Tageslicht und angenehmen, unverbaubaren Ausblicken; es ist bereit für sofortige Belegung.
•2 Schlafzimmer.
•Wohn-Esszimmer.
•Separate Küche mit oberen und unteren Schränken, Keramik-Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet.
•1 komplettes Badezimmer.
• Laminatböden.
•Außeneinheit im 9. Stock.
•Elevator.
•Bright Eigenschaft mit freiem Blick.
Lage und Verkehrsanbindung: Das Anwesen genießt eine strategische Lage mit ausgezeichneten Verbindungen sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln.
Öffentliche Verkehrsmittel:
•etwa 4 Gehminuten vom U-Bahnhof Julián Besteiro entfernt.
•ca. 3 Minuten von der Calle Rioja – Almunia Bushaltestelle.
Privater Verkehr:
•Schneller Zugang zu den Autobahnen M-45, M-40, A-42, M-50 und R-5.
•In der Nähe von Avenida de Gibraltar und Avenida de la Universidad.
•Gebiet mit verschiedenen Parkmöglichkeiten, einschließlich privater und öffentlicher Parkplätze und Parkplätze auf der Straße.
Dienstleistungen und Umgebung: Zarzaquemada ist ein etabliertes Viertel mit allen notwendigen täglichen Annehmlichkeiten.
In der Umgebung befinden sich Schulen, Supermärkte, Banken, Geschäfte, Spielplätze, Fitnessstudios, Bars, Restaurants und verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Es bietet auch umfangreiche Gesundheitseinrichtungen:
•Jaime Vera Gesundheitszentrum, ca. 750 m entfernt.
•María Ángeles López Gómez Specialty Center, ca. 650 m entfernt.
•Gute Verbindung zum Universitätskrankenhaus Severo Ochoa.
Vertragsstatus: Vertragsdetails und Immobiliendokumentation werden interessierten Käufern zur Verfügung gestellt, die mit dem Erwerbsprozess fortfahren.
Eine Möglichkeit, Ihre Investition zu planen:
Neben dem Immobilienkauf bietet lisar inmobiliaria by eXp den Käufern unseren umfassenden Immobilienmanagement-Service – von der Transaktionsanalyse über die Vermietungsstrategie bis hin zum laufenden Immobilienmanagement.
Wenn Sie daran interessiert sind, alle Details über die Unterkunft zu erfahren, kontaktieren Sie uns bitte, und wir werden die verfügbaren Informationen und die notwendigen Unterlagen zur Bewertung der Transaktion zur Verfügung stellen.
Wichtig: Da die Immobilie derzeit vermietet wird und die Privatsphäre und Ruhe der Bewohner zu respektieren, sind physische Besichtigungen zu diesem Zeitpunkt nicht möglich.