Appartement in Leganes, Madrid provincie

Onroerend goed te koop in Zarzaquemada
Momenteel gehuurd tot december 2026 en gepland voor overdracht vrij van huurders en bewoners.
Een bijzonder aantrekkelijke gelegenheid voor kopers die hun aankoop van tevoren kunnen plannen en voor beleggers die een residentieel actief met kortetermijnrendementspotentieel zoeken.
De huidige huurovereenkomst loopt tot december 2026 zodat de toekomstige eigenaar vanaf die datum de beschikbaarheid en het gebruik van het onroerend goed kan plannen en vervolgens zijn managementstrategie kan evalueren.Hieronder valt ook de mogelijkheid om een nieuwe huur vast te stellen in overeenstemming met de regelgeving en de marktomstandigheden op dat moment.
Geschat potentieel brutorendement: tot 5%, afhankelijk van de uiteindelijke aankoopprijs en de huur die onder een nieuw huurcontract haalbaar is.
Exterieur appartement met 2 slaapkamers, 1 badkamer, een terras en een aparte keuken; centraal gelegen in Zarzaquemada, een van de meest gevestigde en gewilde wijken van Leganés. Gelegen op de 9e verdieping (buiten) met toegang tot de lift, het pand profiteert van overvloedig natuurlijk licht en aangenaam, onbelemmerd uitzicht; het is klaar voor onmiddellijke bezetting.
•2 slaapkamers.
•Woon-eetkamer.
•Aparte keuken uitgerust met boven- en onderkasten, keramische kookplaat, oven en afzuigkap.
•1 volledige badkamer.
•Laminaatvloeren.
•9e verdieping exterieur unit.
•Lift.
• Heldere eigenschap met vrij uitzicht.
Ligging en transport links: De woning heeft een strategische locatie met uitstekende verbindingen via zowel openbaar als privé vervoer.
Openbaar vervoer:
•Ongeveer 4 minuten lopen van het metrostation Julián Besteiro.
•Ongeveer 3 minuten van de bushalte Calle Rioja.
Privé vervoer:
•Snel toegang tot de snelwegen M-45, M-40, A-42, M-50 en R-5.
•Dicht bij Avenida de Gibraltar en Avenida de la Universidad.
•Area met diverse parkeermogelijkheden, waaronder particuliere en openbare parkeerplaatsen en parkeergelegenheid op straat.
Diensten en omgeving: Zarzaquemada is een gevestigde wijk met alle noodzakelijke dagelijkse voorzieningen.
De omgeving beschikt over scholen, supermarkten, banken, winkels, speeltuinen, sportscholen, bars, restaurants en diverse recreatiemogelijkheden.
Het biedt ook uitgebreide gezondheidszorgfaciliteiten:
•Jaime Vera Health Center, ongeveer 750 m verderop.
• María Ángeles López Gómez Specialty Center, ongeveer 650 m verderop.
•Goede verbinding met het Severo Ochoa University Hospital.
Contractuele status: Contractuele details en eigendomsdocumentatie zullen beschikbaar worden gesteld aan geïnteresseerde kopers die doorgaan met het overnameproces.
Een kans om uw investering te plannen:
Naast de aankoop van onroerend goed biedt lisar inmobiliaria door eXp kopers onze uitgebreide service voor vastgoedbeheer die alles omvat, van transactieanalyse en huurstrategie tot doorlopend vastgoedbeheer.
Als u geïnteresseerd bent in het leren van volledige details over de woning, neem dan contact met ons op, en wij zullen de beschikbare informatie en de benodigde documentatie om de transactie te evalueren.
Belangrijk: Aangezien de woning momenteel is verhuurd en om de privacy en de rust van de bewoners te respecteren, zijn fysieke bezichtigingen op dit moment niet mogelijk.