Haus in Ruffec, Charente

Ideal gelegen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, Geschäften, Marktplatz und allen Annehmlichkeiten, ist dieses charmante Steinhaus ein idealer Ort für eine Familie. Zuvor vermietet, bietet es auch ausgezeichnete Mieteinnahmen Potenzial.

Geräumig und hell kombiniert dieses Haus den Komfort des Stadtlebens mit der Ruhe eines begehrten Viertels. Die Eingangshalle öffnet sich auf einen Flur mit Schränken ausgestattet, was zu einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Einbauküche und einem kleinen Wintergarten als Hauswirtschaftsraum und Gehäuse des Kessels. Eine Toilette mit Waschbecken rundet diese Ebene ab.
Eine originale Holztreppe führt zur ersten Etage und führt zu zwei Schlafzimmern, von denen eines einen Balkon hat, sowie einem Duschraum mit WC. Auf der zweiten Etage führt eine Landung zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem Duschraum mit WC.

Direkter Zugang zum Hinterhof erfolgt über den kleinen Wintergarten, der auch zu einem unabhängigen Nebengebäude führt. Dieses beheizte Nebengebäude bietet einen bequemen Durchgang zur Straße.

Das Haus wird von einem Keller durch eine Steintreppe zugänglich, Hinzufügen typischen Charme und zusätzlichen Stauraum abgeschlossen.

Ausgestattet mit Erdgas-Zentralheizung, profitiert das Haus auch von Doppelverglasung, Faseranschluss und Netzentwässerung.

Genießen Sie alle Vorteile der Stadt in einer angenehmen Umgebung. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Besitzer einer vielseitigen Immobilie zu werden, perfekt für ein Familienprojekt oder eine Mietinvestition!

Preis inkl. Agenturgebühren : 140 610 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 129 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 9%