Villa in Ruffec, Charente

Ideaal gelegen op loopafstand van het stadscentrum, winkels, marktplein en alle voorzieningen, dit charmante stenen stadshuis is een ideale omgeving voor een gezin. Eerder verhuurd, het biedt ook uitstekende huurinkomsten potentieel.

Ruim en licht, dit huis combineert het comfort van de stad wonen met de rust van een gewilde wijk. De hal opent op een gang voorzien van kasten, die leidt naar een woonkamer met open haard, een ingerichte keuken en een kleine serre gebruikt als bijkeuken en behuizing van de boiler. Een toilet met wastafel maakt dit niveau compleet.
Een originele houten trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, die leidt naar twee slaapkamers, waarvan een met een balkon en een doucheruimte met toilet. Op de tweede verdieping leidt een overloop naar twee slaapkamers en een doucheruimte met toilet.

Directe toegang tot de achtertuin is via de kleine serre, die ook leidt naar een onafhankelijk bijgebouw. Dit verwarmde bijgebouw biedt een handige doorgang naar de straat.

Het huis wordt aangevuld door een kelder die toegankelijk is via een stenen trap, wat typische charme en extra opslagruimte toevoegt.

Uitgerust met gas centrale verwarming, het huis ook profiteert van dubbele beglazing, glasvezelaansluiting en riolering.

Geniet van alle voordelen van de stad in een aangename omgeving. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een veelzijdige woning, perfect voor een familieproject of huurinvestering!

Prijs inclusief agentschapskosten: 140 610 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 129 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 9%