Villa i Ruffec, Charente

Idealiskt beläget inom gångavstånd från centrum, butiker, torg och alla bekvämligheter, är detta charmiga stenstadshus en idealisk miljö för en familj. Tidigare hyrd ut, erbjuder det också utmärkt hyrespotential.

Rymliga och ljusa, kombinerar detta hus bekvämligheten i staden lever med lugnet i ett eftertraktat område. Entréhallen öppnar sig mot en korridor utrustad med skåp, vilket leder till ett vardagsrum med öppen spis, ett utrustat kök och ett litet uterum som används som tvättstuga och rymmer pannan. En toalett med handfat kompletterar denna nivå.
En ursprunglig trätrappa leder till första våningen landning, vilket leder till två sovrum, varav ett har en balkong, och ett duschrum med toalett. På andra våningen, en landning leder till ytterligare två sovrum och ett duschrum med toalett.

Direkt tillgång till den bakre innergården är via den lilla vinterträdgården, vilket också leder till en oberoende utbyggnad. Denna uppvärmda utbyggnad ger en bekväm gångväg till gatan.

Huset kompletteras av en källare som nås av en stentrappa, vilket ger typisk charm och extra förvaringsutrymme.

Huset är utrustat med gasledningsvärme och har även tillgång till dubbelglas, fiberanslutning och dränering av elnätet.

Njut av alla fördelarna med staden i en trevlig miljö. Missa inte denna unika möjlighet att bli ägare av en mångsidig egendom, perfekt för ett familjeprojekt eller hyresinvestering!

Pris inklusive förmedlingsavgifter : 140 610 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 129 000 €
Köparprovision, inklusive skatt: 9%