Haus in Brillac, Charente

Dieses substanzielle Gebäude im Zentrum von Brillac bietet eine aufregende Gelegenheit zur Renovierung. Ursprünglich zwei separate Häuser und später in eine Bar und ein Restaurant umgewandelt, behält es einen großen Teil seines ursprünglichen Charakters bei und bietet ein vielseitiges Layout, das vom nächsten Besitzer neu gestaltet werden kann.

Das Erdgeschoss bietet zwei außergewöhnlich großzügige Empfangsräume mit freiliegenden Balken, Holzdecken und originalen Details. Ein zusätzlicher Raum mit eigenem Eingang bietet weitere Flexibilität und könnte zu einem Büro, Studio oder zusätzlichen Wohnraum werden. Es gibt auch ein separates WC und eine Küche mit direktem Zugang zum Garten und zur angrenzenden Scheune.

Die erste Etage bietet drei geräumige Doppelzimmer mit Holzböden, zusammen mit einem Badezimmer und separatem WC. Oben bietet ein großer Dachboden weitere Möglichkeiten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist die umfangreiche angeschlossene Scheune, die ausgezeichneten Platz für Fahrzeuge, ein Wohnmobil, Lagerung oder eine Werkstatt bietet. Der große hintere Garten, mit reifen Bäumen, wurde weitgehend unberührt gelassen und bietet eine leere Leinwand für seinen neuen Eigentümer.

Das Anwesen profitiert von der Entwässerung des Stromnetzes, erfordert aber eine Modernisierung und verfügt derzeit über keine funktionierende Heizung. Mit seinen beeindruckenden Proportionen und seiner vielseitigen Bauweise könnte es zu einem unverwechselbaren Familienhaus werden oder den Rahmen für ein Restaurant, einen Gastfreundschaftsort oder ein anderes kommerzielles Projekt bieten, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

Brillac bietet eine Bäckerei, ein Geschäft, eine Bar, eine Schule, eine Garage und medizinische Einrichtungen, während die größeren Städte Confolens, Saint-Junien und Bellac leicht zu erreichen sind.

Preis inkl. Vermittlungsgebühren : 99 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 90 000 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 10%