Villa - Brillac, Charente

Une propriété chargée d'histoire et de caractère, ce bâtiment imposant au centre de Brillac offre une opportunité de rénovation passionnante. À l'origine deux maisons séparées, puis transformées en bar et restaurant, le bâtiment conserve une grande partie de son caractère original tout en offrant une disposition polyvalente prête à être repensée par son prochain propriétaire.

Le rez-de-chaussée dispose de deux salons d'accueil exceptionnellement généreux avec des poutres, des plafonds en bois et des détails originaux. Une pièce supplémentaire avec sa propre entrée offre une flexibilité supplémentaire et pourrait devenir un bureau, un studio ou un espace de vie supplémentaire. Il y a aussi un WC séparé et une cuisine avec un accès direct au jardin et à la grange attenante.

Le premier étage comprend trois chambres doubles spacieuses avec des planchers en bois, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Au-dessus, un grand grenier offre d'autres possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une caractéristique particulière de la propriété est la grande grange attenante, offrant un espace excellent pour les véhicules, un camping-car, le stockage ou un atelier. Le grand jardin arrière, avec des arbres matures, est resté en grande partie intact et offre une toile blanche à son nouveau propriétaire.

La propriété bénéficie du tout-à-l'égout mais nécessite une modernisation et ne dispose actuellement pas d'un système de chauffage fonctionnel. Avec ses proportions impressionnantes et sa disposition polyvalente, elle pourrait devenir une maison familiale distinctive ou offrir le cadre pour un restaurant, un lieu d'accueil ou un autre projet commercial, sous réserve des autorisations pertinentes.

Brillac propose une boulangerie, un magasin, un bar, une école, un garage et des installations médicales, tandis que les plus grandes villes de Confolens, Saint-Junien et Bellac sont facilement accessibles.

Prix honoraires inclus : 99 000 €
Prix honoraires exclus : 90 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur