Villa in Brillac, Charente

Een eigendom vol geschiedenis en karakter, dit substantiële gebouw in het centrum van Brillac biedt een spannende renovatie mogelijkheid. Oorspronkelijk twee aparte huizen en later omgezet in een bar en restaurant, het behoudt veel van zijn oorspronkelijke karakter en biedt een veelzijdige lay-out klaar om te worden heringericht door de volgende eigenaar.

De begane grond biedt twee uitzonderlijk royale ontvangstkamers met balken, houten plafonds en originele details. Een extra kamer met eigen ingang biedt extra flexibiliteit en kan een kantoor, studio of extra woonruimte worden. Er is ook een aparte WC en een keuken met directe toegang tot zowel de tuin als de aangrenzende schuur.

De eerste verdieping biedt drie ruime tweepersoonskamers met houten vloeren, samen met een badkamer en aparte toilet. Boven biedt een grote zolder nog meer mogelijkheden, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

Een bijzonder kenmerk van het pand is de substantiële aangesloten schuur, die uitstekende ruimte biedt voor voertuigen, een camper, opslag of een werkplaats. De grote achtertuin, met volwassen bomen, is grotendeels onaangetast gelaten en biedt een leeg canvas voor de nieuwe eigenaar.

De woning profiteert van riolering, maar vereist modernisering en heeft momenteel geen functionerend verwarmingssysteem. Met zijn indrukwekkende proporties en veelzijdige indeling, kan het een onderscheidende familiewoning worden of de omgeving bieden voor een restaurant, horecalocatie of ander commercieel project, onder voorbehoud van de desbetreffende toestemmingen.

Brillac biedt een bakkerij, winkel, bar, school, garage en medische voorzieningen, terwijl de grotere steden Confolens, Saint-Junien en Bellac binnen handbereik zijn.

Prijs inclusief uitzendkosten: 99 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 90 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 10%