Wohnung in Malaga, Provinz Malaga

Dils Lucas Fox präsentiert dieses exklusive Apartment im fünften Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1954 an der Avenida de Manuel Agustín Heredia, der Hauptverkehrsader zwischen dem Stadtzentrum und dem Hafen von Málaga. Die Wohnfläche beträgt 118 m², davon 138 m² inklusive Gemeinschaftsflächen und 114 m² Wohnfläche laut Energieausweis. Das Apartment befindet sich in einem achtstöckigen Gebäude mit Aufzug, wurde komplett renoviert und besticht durch die für die Architektur Málagas aus der Mitte des 20. Jahrhunderts typischen hohen Decken.

Diese Wohnung befindet sich in einem der oberen Stockwerke und wurde modern renoviert. Der offene Wohnbereich umfasst Wohn- und Esszimmer sowie die offene Küche. Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich getrennt und bietet drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein zweites Badezimmer.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Doppelverglasung, modernisierte Holzarbeiten, eine voll ausgestattete Küche, Klimaanlage, ein Hausautomationssystem, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Alarmanlage. Der Energieausweis vom Mai 2024 bescheinigt ihr die Energieeffizienzklasse D für den Verbrauch nicht erneuerbarer Primärenergie (62,43 kWh/m² Jahr) und die Emissionen (14,19 kg CO₂/m² Jahr) sowie die Klasse C für den Kühlbedarf.

Die Unterkunft befindet sich in einer erstklassigen Lage, die ohne Auto auskommt, da das historische Zentrum, die Calle Larios, die Kathedrale und das römische Theater bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch der Muelle Uno und die Stadtstrände sind nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bahnhof Muelle Heredia, der etwa 255 Meter entfernt liegt, sind ebenfalls vorhanden.

Diese Immobilie wäre besonders attraktiv für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz im Zentrum von Malaga suchen und ein Gebäude mit Charakter einem Neubau vorziehen; für Berufstätige, die remote arbeiten und eine bezugsfertige Wohnung suchen; für Familien mit Kindern an internationalen Schulen; und für Käufer von Zweitwohnungen zur zeitweisen Nutzung, da die Wohnung leicht zu verkaufen ist.

Anfallende Steuern auf den Kauf (ITP/IVA/AJD), Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige Transaktionskosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen.

Die Immobilie wird von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438) als Immobilienmakler vermarktet.

Das Kurzinformationsblatt (DIA) steht Verbrauchern gemäß den geltenden Bestimmungen zur Verfügung. Die darin enthaltenen Informationen dienen lediglich der Orientierung, basieren auf Angaben des Inhabers und können sich ändern. Es stellt kein Vertragsangebot dar.