Haus in Laurens, Herault

Hübsches Dorf ohne Geschäfte, nur 5 Minuten von Autignac und Laurens (Dörfer mit Geschäften und Restaurants), 10 Minuten von Faugeres, 25 Minuten von Beziers und 30 Minuten von den Stränden.

Charmantes ehemaliges Winzerhaus mit ca. 170 m2 Wohnfläche, mit 5 Schlafzimmern, 2 Bädern und fast vollständiger Renovierung, um seinen ursprünglichen Charakter zu verbessern. In einem ruhigen Dorf gelegen, profitiert es von einer schönen Aussicht und einem 225 m2 großen Garten, der sich nicht anschließt, direkt gegenüber dem Haus auf der anderen Seite der Gasse. Einige Ausführungen zu erwarten.

Grundstück A = Garage mit ca. 130 m2 Wohnfläche, umgebaut in Sommerküche, Abstellraum und Aufenthaltsraum.

Grundstück B = 12 m2 Eingangshalle + 18 m2 Wohnzimmer mit 3 m2 Stauraum + 22 m2 Einbauküche (Elektroherd, Geschirrspüler, Herd, Holzofen) mit Balkon + WC mit Waschbecken 2 Schlafzimmer von 14 m2 und 15 m2 + 3. 6 m2 Badezimmer (Bad, Waschbecken, WC) + 3. 5 m2 Ankleideraum.

1. = 2 m2 Flur + 25 m2 Schlafzimmer en suite mit 17 m2 Badezimmer (italienische Dusche, Waschbecken, Badewanne, 2 Waschbecken, WC) + 11 m2 Flur + 15 m2 Schlafzimmer + 1. 5 m2 Ankleidezimmer + 12 m2 Schlafzimmer + 5. 5 m2 Zimmer mit Zugang zu ca. 30 m2 Dachgeschoss (unter Hang).

Aussenbereich = Freistehender 225 m2 großer Garten auf 2 Stockwerken, direkt gegenüber dem Haus, mit kleinem Steinhaus und schöner Aussicht.

Verschiedenes = 2 Kamine sanieren + 2 Holzöfen (Küche und Wohnzimmer) + 9 Elektroheizgeräte + 10 Deckenventilatoren + Doppelverglasung + etwas Finishing zu erwarten + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für die Standardnutzung: zwischen 3817 Euro und 5165 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + Grundsteuer von ca. 800 Euro (Update im Gange).

Preis = 249. 000 Euro (voller Charakter!)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstücksnummer : 92047
Grundstücksgröße: 170 m2
Grundstücksfläche: 377 m2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Bezug: LA345600eee

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Mietpotential
Mit Land/Garten