Villa in Laurens, Herault

Mooi gehucht zonder winkels, op slechts 5 minuten van Autignac en Laurens (dorpen met winkels en restaurants), 10 minuten van Faugères, 25 minuten van Beziers en 30 minuten van de stranden.

Charmante voormalige wijnboerenwoning met ongeveer 170 m2 woonoppervlak, met 5 slaapkamers, 2 badkamers en bijna complete renovatie om het oorspronkelijke karakter te verbeteren. Gelegen in een rustig dorp, het profiteert van een prachtig uitzicht en een 225 m2 niet-aangrenzende tuin, net tegenover het huis aan de andere kant van de rijstrook. Sommige afwerkingen te voorzien.

Grond A = Garage met ongeveer 130 m2 leefruimte, omgebouwd tot een zomerkeuken, berging en recreatieruimte.

Begane grond B = 12 m2 inkomhal + 18 m2 woonkamer met 3 m2 opbergruimte + 22 m2 inbouwkeuken (elektrische oven, vaatwasser, kookplaat, houtkachel) met balkon + toilet met wastafel 2 slaapkamers van 14 m2 en 15 m2 + 3, 6 m2 badkamer (bad, wastafel, WC) + 3, 5 m2 kleedkamer.

1e = 2 m2 hal + 25 m2 slaapkamer en suite met 17 m2 badkamer (Italiaanse douche, wastafel, bad, 2 wastafels, WC) + 11 m2 hal + 15 m2 slaapkamer + 1. 5 m2 kleedkamer + 12 m2 slaapkamer + 5. 5 m2 kamer met toegang tot ongeveer 30 m2 zolderruimte (onder helling).

Buiten = Vrijstaand 225 m2 tuin op 2 verdiepingen, direct tegenover het huis, met kleine stenen schuur en prachtig uitzicht.

Diversen = 2 open haarden gereconstrueerd + 2 houtkachels (keuken en woonkamer) + 9 elektrische kachels + 10 plafondventilatoren + dubbele beglazing + enige afwerking te voorzien + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 3817 Euro en 5165 Euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + onroerend goed belasting van ongeveer 800 Euro (bijgewerkte).

Prijs = 249.000 Euro (volledig karakter!)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 92047
Eigenschap Grootte: 170 m2
Property Lot Grootte: 377 m2
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Referentie: LA345600ee

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Verhuurpotentieel
Met Land/Tuin