Haus in La Rinconada, Provinz Sevilla

Sie suchen ein Haus, das keine Renovierungsarbeiten erfordert und auf ein hohes Maß an Komfort und Effizienz ausgelegt ist? Diese Immobilie verfügt über Merkmale, die es zu einer besonders attraktiven Option machen.

Es verfügt über eine Gesamtfläche von 143 m2 – 115 m2 Wohnfläche und eine 28 m2 große Garage – mit einem praktischen Layout mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern.

Das Haus wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert, wobei sowohl die Wohnräume als auch die Ausstattungen sorgfältig berücksichtigt wurden. Es umfasst einen großen, maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank mit einem Wert von 6.000 €, der eine erhebliche zusätzliche Lagerung und Bequemlichkeit bietet.

Ein besonderes Highlight ist der Energieaufbau: Er verfügt über 10 Photovoltaik-Paneele, eine 5, 6 kW Batterie und ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge – eine Kombination, die den Energieverbrauch senken und moderne Anforderungen erfüllen soll.

Komfort ist eine Priorität, mit Klimaanlage in jedem Zimmer und Climalit Doppelverglasung im ganzen Haus.

Die Schmidt Küche bietet sowohl Funktionalität als auch Qualität, während die private 28 m2 große Garage, ausgestattet mit einer automatischen Tür, Komfort und ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die Wert auf eine Immobilie, die bereits renoviert und gut ausgestattet ist, bietet Energieeffizienz und die Ruhe des Einziehens ohne die Notwendigkeit für große Bauarbeiten.

Professionelle Zusammenarbeit: Wenn Sie einen Kunden haben, der sich für diese Immobilie interessiert, würden wir uns freuen, mit Ihnen zusammenzuarbeiten, um die Transaktion zu erleichtern und alle notwendigen Informationen zur Verfügung zu stellen.

*Notargebühren: Die Gebühr wird nach dem offiziellen Notartarif berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November.
*Eigentumsregistergebühren: Die Eintragungskosten werden nach dem offiziellen Tarif berechnet: Anhang I des Königlichen Erlasses 1427/1989 vom 17. November. *Administrative Bearbeitungsgebühren: Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, die Steuerabrechnung und die Registrierung werden auf ca. 363 € (inkl.MwSt.) geschätzt, wobei dies vom konkreten Fall und seiner Komplexität abhängt.
* Agenturgebühren des Käufers: 2% + MwSt., die die im Servicevertrag und im D.I.A. beschriebenen Beratungs- und Unterstützungsleistungen abdecken. Sollten Sie zusätzliche oder personalisierte Dienstleistungen anfordern, werden Ihnen die zugehörigen Gebühren vorab, individuell und schriftlich, nach Vertrags- und geltenden Vorschriften mitgeteilt.
*Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, wird Ihre Bank die relevanten Informationen zur Verfügung stellen.
*Property Transfer Tax (ITP): Der derzeit in Andalusien geltende Steuersatz gilt (in der Regel 7%, vorbehaltlich möglicher ermäßigter Steuersätze von 6%, 3, 5%, etc., abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer wird auf der Grundlage der höheren der folgenden beiden Werte berechnet: 1.- Der Kadastral Referenzwert; und 2.- Der Verkaufspreis. Sie können Ihre spezifische Situation über das offizielle andalusische Steueragentur Portal beurteilen. Link: .html