Villa - La Rinconada, Province de Séville

Vous recherchez une maison qui ne nécessite aucun travail de rénovation et est conçue pour offrir un haut niveau de confort et d'efficacité? Cette propriété dispose de caractéristiques qui en font une option particulièrement attrayante.

Il dispose d'une superficie totale construite de 143 m2 – comprenant 115 m2 de surface habitable et un garage de 28 m2 – avec un aménagement pratique comprenant 3 chambres et 2 salles de bains.

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017, avec une attention particulière portée à la fois aux espaces de vie et aux installations. Elle comprend un grand dressing sur mesure (évalué à 6 000 €) qui offre un rangement et une commodité supplémentaires considérables.

L'un des principaux points forts de son installation énergétique est l'installation de 10 panneaux photovoltaïques, d'une batterie de 5, 6 kW et d'un chargeur électrique, une combinaison conçue pour réduire la consommation d'énergie et répondre aux besoins modernes.

Le confort est une priorité, avec climatisation dans chaque chambre et double vitrage Climalit dans toute la maison.

La cuisine Schmidt offre à la fois fonctionnalité et qualité, tandis que le garage privé de 28 m2, équipé d'une porte automatique, fournit la commodité et un grand espace pour votre véhicule.

Cette maison est idéale pour ceux qui apprécient une propriété qui est déjà rénovée et bien équipée, offrant l'efficacité énergétique et la tranquillité d'esprit d'emménager sans avoir besoin de travaux de construction majeurs.

Collaboration professionnelle : Si vous avez un client intéressé par cette propriété, nous serions ravis de collaborer avec vous pour faciliter la transaction et fournir toutes les informations nécessaires.

* Honoraires de notaire : La taxe sera calculée selon le tarif du notaire officiel : Annexe I du Décret royal 1426/1989, daté du 17 novembre.
* Frais d'enregistrement : Les frais d'enregistrement seront facturés selon le tarif officiel : l'annexe I du décret royal 1427/1989, en date du 17 novembre. * Frais de traitement administratif : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et de dépôt des registres sont estimés à environ 363 € (TVA incluse), bien que cela dépende du cas spécifique et de sa complexité.
* Honoraires d'agence de l'acheteur: 2% + TVA, couvrant les services de conseil et de soutien décrits dans le Contrat de service et le D.I.A. (document d'information abrégé). Si vous demandez des services supplémentaires ou personnalisés, les frais associés vous seront communiqués au préalable, individuellement et par écrit, conformément à la liberté contractuelle et à la réglementation en vigueur.
*Si vous avez besoin de financement, votre banque fournira les informations pertinentes.
* Taxe de transfert de propriété (ITP) : Le taux d'imposition actuellement en vigueur en Andalousie s'appliquera (généralement 7%, sous réserve de taux réduits potentiels de 6%, 3, 5%, etc., en fonction de la situation personnelle de l'acheteur ou des caractéristiques de la propriété). La taxe est calculée sur la base de la plus haute des deux valeurs suivantes : 1.- La valeur de référence cadastrale; 2.- Le prix de vente. Vous pouvez évaluer votre situation spécifique via le portail officiel de l'Agence fiscale andalouse. Lien : .html