Haus in Altea, Provinz Alicante

Fantastisch renovierte Privatvilla in Altea Diese spektakuläre mediterrane Villa befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden von Altea auf einem großen, erhöhten, nach Süden ausgerichteten Grundstück, das von geschützter Natur umgeben ist. Am Fuße der majestätischen Sierra Bernia und mit einem Panoramablick, der von der Skyline von Benidorm bis zu den Bergen des Puig Campana und der Sierra Aitana reicht, genießt das Anwesen absolute Privatsphäre, Ruhe und Sonne den ganzen Tag lang. Nur 10 Minuten vom Zentrum von Altea und seinen Stränden und 15 Minuten von Calpe oder Benidorm entfernt, vereint die Lage Ruhe und Erreichbarkeit. Der Flughafen von Alicante ist weniger als eine Stunde entfernt.

Die Hauptvilla, die komplett mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, verfügt über 273 m², die sich auf eine einzige Etage verteilen, die direkt mit dem Swimmingpool verbunden ist. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Bäder, alle mit natürlicher Belüftung, darunter eine Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad. Moderne Küche, Wohn-Esszimmer mit offenem Blick, großformatige Porzellanböden, Hausautomatisierungssystem und ein klimatisierter Weinkeller. In der unteren Etage befindet sich ein separates Gästehaus von 113 m² mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einem zusätzlichen Raum von 44 m².

Im Außenbereich befinden sich auf dem 3.325 m² großen Grundstück ein gut gepflegter Garten mit Obstbäumen, ein Gemüsegarten, große Sonnenterrassen von 280 m², eine Außenküche mit Bar, eine Dusche am Pool und eine überdachte Terrasse.

Altea, das das Herz der Costa Blanca ist und sowohl national als auch international zu einem der schönsten Dörfer Spaniens ernannt wurde und von der Ausbeutung durch Touristenorte und Hochhäuser gut verschont geblieben ist. Durch seine Lage direkt am Meer sind Segel- und Wassersportmöglichkeiten sowie ein großes Netz von Wander- und Radwegen in den Bergen rund um die Bucht von Marina Baxia vorhanden. Die Bergkette schafft das ganze Jahr über eine fruchtbare grüne Landschaft für den Obst- und Gemüseanbau. Das gesunde Mikroklima liegt sogar bei einer Durchschnittstemperatur von 18 Grad. Die Golfplätze in der Gegend sind das ganze Jahr über geöffnet. Eine große Auswahl an internationalen Schulen befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Terra Mitica-Vergnügungspark, der Aqualandia-Wasserpark sowie Benidorms wichtigste Vergnügungsstätten und das Einkaufszentrum sind mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt ab dem 1. Juni 2026 grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.