Villa - Altea, Province d'Alicante

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs d'Altea, cette spectaculaire villa méditerranéenne se trouve sur un grand terrain surélevé orienté au sud et entouré d'une nature protégée. Au pied de la majestueuse chaîne de montagnes de la Sierra Bernia et avec des vues panoramiques s'étendant de l'horizon de Benidorm aux montagnes de Puig Campana et de Sierra Aitana, la propriété jouit d'une intimité absolue, d'un silence et d'un ensoleillement tout au long de la journée. À seulement 10 minutes du centre d'Altea et de ses plages, et à 15 minutes de Calpe ou de Benidorm, son emplacement allie tranquillité et accessibilité. L'aéroport d'Alicante est à moins d'une heure.

La villa principale, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offre 273 m² répartis sur un seul étage qui donne directement sur la piscine. Elle dispose de 5 chambres et 4 salles de bains, toutes avec ventilation naturelle, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Cuisine moderne, salon-salle à manger avec vue dégagée, sols en porcelaine grand format, système domotique et cave à vin climatisée. A l'étage inférieur se trouve une maison d'amis séparée de 113 m² avec cuisine, salle à manger, salon, trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 44 m².

A l'extérieur, le terrain de 3 325 m² comprend un jardin bien établi avec des arbres fruitiers, un potager, de grandes terrasses ensoleillées de 280 m², une cuisine extérieure avec bar, une douche au bord de la piscine et une terrasse couverte.

Altea, qui est le cœur de la Costa Blanca et désigné, tant au niveau national qu'international, comme l'un des plus beaux villages d'Espagne, est bien préservé de l'exploitation des stations touristiques et des immeubles de grande hauteur. Grâce à sa situation en bord de mer, la voile et les sports nautiques y sont nombreux, ainsi qu'un grand réseau de sentiers de randonnée et de cyclisme dans les montagnes entourant la baie de Marina Baxia. La chaîne de montagnes crée un paysage vert fertile pour la culture des fruits et légumes tout au long de l'année. Le microclimat sain est même à une température moyenne de 18 degrés. Les terrains de golf de la région sont ouverts toute l'année. Un grand nombre d'écoles internationales sont situées dans les environs immédiats. Le parc d'attractions Terra Mitica, le parc aquatique Aqualandia ainsi que les principaux lieux de divertissement et le centre commercial de Benidorms sont à 15 minutes en voiture.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’appliquera à partir du 1er juin 2026 (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.