Wohnung in Madrid, Provinz Madrid

Exklusives, herrschaftliches Anwesen zum Verkauf in El Viso, innerhalb der Stadtgrenzen von Madrid, in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden Madrids, direkt am Paseo de la Castellana. Die Immobilie befindet sich im neunten Stock eines eleganten Gebäudes aus dem Jahr 1958 mit Concierge-Service und privatem Gemeinschaftsgarten und besticht durch ihren repräsentativen Charakter, außergewöhnlichen Lichteinfall und einen spektakulären Panoramablick auf den Paseo de la Castellana. Eine privilegierte Lage, die Prestige, Großzügigkeit und hohe Lebensqualität vereint und sie somit zu einer besonders attraktiven Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage macht.

Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 235 m² und eine Nutzfläche von 194 m². Es handelt sich um ein Haus, das einer Komplettsanierung bedarf und dessen Hauptreiz in seiner Großzügigkeit, dem natürlichen Lichteinfall und dem Potenzial für die Gestaltung eines modernen Grundrisses liegt, der auf die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers zugeschnitten ist.

Als möglicher Grundriss sieht ein spektakuläres, helles Wohn-Esszimmer vor, ergänzt durch eine separate Küche mit Frühstücksbereich und separatem Eingang für das Personal, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer) sowie ein Gäste-WC. Dieser Vorschlag unterliegt der Prüfung der technischen Machbarkeit und der Einhaltung geltender Vorschriften.

Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Gebäude mit Aufzug, Concierge-Service und Gemeinschaftsgarten. Ein Parkplatz und ein Abstellraum im selben Gebäude sind im Preis inbegriffen.

Energieeffizienzklasse: Energieverbrauch von 79 kWh/m² Jahr und Emissionen von 86 kg CO₂/m² Jahr, gemäß den vorliegenden Informationen, vorbehaltlich der Bestätigung.

Der Verkaufspreis beträgt 2.400.000 €, Steuern nicht inbegriffen.

Im Preis sind nicht die anfallenden Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten enthalten.

Die Gesamtkosten des Erwerbs können je nach Käuferprofil und den Bedingungen der Transaktion variieren und können auf Anfrage des Interessenten detailliert aufgeschlüsselt werden.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.