Wohnung in Le Biot, Haute-Savoie

Im Herzen von Le Biot gelegen, bietet diese charaktervolle Wohnung eine fantastische Gelegenheit für Käufer auf der Suche nach einer Immobilie mit Charme, Flexibilität und spannendem Potenzial. Ob Sie nach einem ersten Zuhause, einem Bergretreat oder einer Immobilie suchen, die Sie im Laufe der Zeit personalisieren und entwickeln können, dies ist eine Gelegenheit, mehr als nur eine Wohnung zu erwerben.

* Unterkunft
Im Herzen von Le Biot gelegen, bietet diese charaktervolle Wohnung eine fantastische Gelegenheit für Käufer auf der Suche nach einer Immobilie mit Charme, Flexibilität und spannendem Potenzial. Ob Sie nach einem ersten Zuhause, einem Bergretreat oder einer Immobilie suchen, die Sie im Laufe der Zeit personalisieren und entwickeln können, dies ist eine Gelegenheit, mehr als nur eine Wohnung zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Gebäudes, das nur zwei Häuser umfasst, und profitiert von einem eigenen externen Zugang und ca. 69. 1 m2 Wohnfläche. Das Interieur hat eine einladende Atmosphäre, mit einer attraktiven hohen Decke und einem Holzofen, der eine gemütliche Atmosphäre im Hauptwohnbereich schafft.
Das aktuelle Layout besteht aus einer Eingangshalle, einem komfortablen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem separaten Büro, ideal für die Arbeit von zu Hause aus oder bietet zusätzlichen flexiblen Raum, einer Küche, einem Duschraum mit WC und Tageslicht, und einem nützlichen Versorgungs- und Stauraum mit Zugang zur angrenzenden Scheune. Die Wohnung ist in gutem allgemeinen Zustand und bietet eine praktische Anordnung, die eine Vielzahl von Käufern passen könnte.

Eine der attraktivsten Eigenschaften des Anwesens ist die angrenzende Scheune von ca. 27 m2, die spannende Potenziale bietet, Mehrwert zu schaffen und zusätzlichen Raum. Vorbehaltlich der notwendigen Planungsgenehmigungen, Bauvorschriften und technischen Machbarkeit, könnte dieser Bereich möglicherweise in zusätzliche Wohn-, eine Gäste-Suite, ein Home-Office oder

* Das Dorf
Eine der wahren Sehenswürdigkeiten dieses Anwesens ist seine Umgebung in dem einladenden Dorf Le Biot, wo der Alltag ein echtes Gefühl der Gemeinschaft behält. Das Dorf bietet eine Reihe von nützlichen Annehmlichkeiten und lokalen Unternehmen, so dass viele Tage in der Nähe von zu Hause betreut werden muss.
Es gibt eine Bäckerei, lokale Käserei, Deli und Restaurants, sowie eine Dorfbar, wo die Bewohner und Besucher treffen können und genießen Sie die entspannte Atmosphäre. Das Dorf hat auch eine lokale Grundschule und Postamt, was zu seinem Reiz für Familien und dauerhafte Bewohner.
Diese Kombination aus lokalen Dienstleistungen, unabhängigen Unternehmen und Gemeinschaftsleben verleiht Le Biot einen besonders authentischen alpinen Charakter. Es ist ein Ort, wo Sie in das Dorf gehen können für frisches Brot, lokalen Käse oder ein Abendessen, während Sie noch die Ruhe und natürliche Schönheit der umliegenden Berge genießen.
Zur Freizeit ist das Apartment ca. 10 Minuten von den Skigebieten Portes du Soleil entfernt, während der Genfer See ca. 20 Minuten entfernt liegt und Ski fahren, Wandern, Radfahren, Aktivitäten am See und die größeren Sehenswürdigkeiten der Region leicht zu erreichen sind.
Das Ergebnis ist ein Ort, der sowohl die Ruhe eines traditionellen Alpendorfes als auch einen ausgezeichneten Zugang zu den größeren Bergen und Resorts bietet – ebenso attraktiv für ein dauerhaftes Zuhause oder ein Urlaubsretreat.

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Bitte wenden Sie sich an:

Milly Mannering

EI

+33 (0)6 71 14 77 52

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.

Partner Agent Mandate - Delegation.

Diese Immobilie ist Teil eines Gebäudes, das 2 Grundstücke umfasst. Miteigentümergebühren für diese Immobilie: 0€.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 2920€ et 3990€ euro par an. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 2920€ und 3990€ /Jahr. Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021, 2022 und 2023 (Einschreibung enthalten).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la erwähnen « non casting de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: .

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 1 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 1 :
Bewohnbare Fläche : 69 m2
Fläche : 96 m2 :
Anzahl der "Lots" in Kopropriete : 2 :
Skiaufbewahrung : Ja:
Lagerung: Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Haute-Savoie:
Postleitzahl: 74430:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:

* Charaktervolle Wohnung mit eigenem Zugang
* ca. 69. 1 m2 Wohnfläche
* Hohe Decken und Holzofen
* Doppelzimmer und separates Büro
* Balkon und Parkplatz im Freien
* Separate 14.5 m2 Keller
* Ausgezeichnetes Potenzial, um zu personalisieren und Mehrwert
* Dorfzentrum Lage