Appartement - Le Biot, Haute-Savoie

Situé au cœur du Biot, cet appartement de caractère offre une opportunité fantastique pour les acheteurs à la recherche d'une propriété avec charme, flexibilité et potentiel passionnant. Que vous cherchiez une première maison, une retraite de montagne ou une propriété que vous pouvez personnaliser et développer au fil du temps, c'est une occasion d'acquérir plus qu'un appartement.

* Hébergement
Situé au cœur du Biot, cet appartement de caractère offre une opportunité fantastique pour les acheteurs à la recherche d'une propriété avec charme, flexibilité et potentiel passionnant. Que vous cherchiez une première maison, une retraite de montagne ou une propriété que vous pouvez personnaliser et développer au fil du temps, c'est une occasion d'acquérir plus qu'un appartement.

Situé au premier étage d'un petit bâtiment comprenant seulement deux propriétés, l'appartement bénéficie de son propre accès extérieur indépendant et d'environ 69. 1 m2 d'espace de vie. L'intérieur a une sensation d'accueil, avec un joli plafond élevé et un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse dans le salon principal.
La disposition actuelle comprend un hall d'entrée, une chambre double confortable, un bureau séparé idéal pour travailler à partir de la maison ou fournir un espace flexible supplémentaire, une cuisine, une salle de douche avec WC et lumière naturelle, et un service d'utilité utile et un espace de rangement avec accès à la grange adjacente. L'appartement est en bon état général et offre un aménagement pratique qui pourrait convenir à une variété d'acheteurs.

L'une des caractéristiques les plus attrayantes de la propriété est la grange adjacente d'environ 27 m2, qui offre un potentiel excitant d'ajouter de la valeur et de créer de l'espace supplémentaire.

* Le village
L'une des vraies attractions de cette propriété est son cadre dans le village accueillant du Biot, où la vie quotidienne conserve un véritable sens de la communauté. Le village offre une gamme d'équipements utiles et des entreprises locales, permettant de nombreux besoins quotidiens doivent être pris en charge à proximité de la maison.
Il y a une boulangerie, une fromagerie locale, un déli et des restaurants, ainsi qu'un bar de village où les résidents et les visiteurs peuvent se rencontrer et profiter de l'atmosphère détendue. Le village dispose également d'une école primaire locale et bureau de poste, ce qui ajoute à son attrait pour les familles et les résidents permanents.
Cette combinaison de services locaux, d'entreprises indépendantes et de vie communautaire donne au Biot un caractère alpin particulièrement authentique. C'est un endroit où vous pourrez vous promener dans le village pour du pain frais, du fromage local ou un repas du soir, tout en appréciant la paix et la beauté naturelle des montagnes environnantes.
Pour les loisirs, l'appartement est à environ 10 minutes des stations de ski Portes du Soleil, tandis que le lac Léman est à environ 20 minutes, en plaçant ski, randonnée, vélo, activités au bord du lac et les attractions plus larges de la région à portée de main.
Le résultat est un emplacement qui offre à la fois la tranquillité d'un village alpin traditionnel et un excellent accès aux montagnes et stations de villégiature plus larges, tout aussi attrayant pour une maison permanente ou une retraite de vacances.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
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Milly Mannering

Prestations d'assurance-emploi

+33 (0)6 71 14 77 52

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Cette propriété fait partie d'un bâtiment qui comprend 2 lots. Frais de copropriété pour cette propriété: 0€.

Montant été des frais annuels d'énergie pour un usage standard : entre 2920€ et 3990€ euro par an. Prix moyen des énergies index sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements supplémentaires).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de cette propriété : entre 2920€ et 3990€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: .

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 1 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 69 m2
Surface terrain : 96 m2 :
Nombre de "Lots" en copropriété : 2 :
Rangement de ski : Oui :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Haute-Savoie:
Code postal: 74430:
Près du centre-ville : Oui :

* Appartement de caractère avec accès indépendant
* Environ 69. 1 m2 d'espace habitable
* Hauts plafonds et poêle à bois
* Chambre double et bureau séparé
* Balcon et parking extérieur
* Separé 14. 5 m2 cave
* Excellent potentiel pour personnaliser et ajouter de la valeur
* Emplacement du centre-ville