Grundstück in Pierrevert, Alpes-de-Haute-Provence

Audrey Humbert bietet in exklusiver Lage, in Pierrevert, in einer ruhigen und begehrten Gegend, einen seltenen Grundstückskomplex bestehend aus einem Lager von ca. 188 m2, auf einem Grundstück von Bauland von 4.000 m2 gebaut.

In einer besonders angenehmen Umgebung installiert, passt dieses Gebäude perfekt zu einem Handwerker, einem Bauunternehmen oder einem Fachmann auf der Suche nach einem Lagerraum, einer Werkstatt oder einem für seine Tätigkeit geeigneten Raum, sofern es mit den städtebaulichen Regeln vereinbar ist.

Das Lager bietet ein schönes Innenvolumen, mit einer Mindesthöhe von 4, 27 Metern, zwei große Sektionstüren und eine Grube. Seine Abmessungen und der einfache Zugang ermöglichen es, viele professionelle Anwendungen zu berücksichtigen.

Aber das Interesse dieser Immobilie liegt auch in ihrem wichtigen Entwicklungspotential.

Nach den konsultierten städtebaulichen Unterlagen befindet sich das Grundstück in der Zone UC des lokalen Planungsplans von Pierrevert.
Insbesondere sieht diese Fläche einen 18-prozentigen Bodenrecht-Koeffizienten vor, der ein theoretisches Höchstrecht von 720 m2 auf dem gesamten Gelände darstellt, bevor er das bestehende Gebäude und die verschiedenen mit dem Projekt verbundenen Einschränkungen berücksichtigt.

Die zulässige Höchsthöhe beträgt 7 Meter und mindestens 45 Prozent der Parzelle sind in Grünflächen mit offenem Boden zu halten.

Es können mehrere Möglichkeiten erkundet werden: das Lager zu halten und zusätzliches Bauen auf dem freien Teil des Grundstücks zu erwägen, ein Wohnprojekt nach dem Abriss des bestehenden Gebäudes zu entwickeln oder eine Abteilung zu studieren, um mehrere Lose zu schaffen.

Diese letztgenannte Hypothese könnte eine echte Möglichkeit zur Bewertung bieten, doch muss sie natürlich durch eine Machbarkeitsstudie unter Berücksichtigung der Konfiguration des Plots, der Zugänge, der Netze, des Kanals, möglicher Erleichterungen und der für jedes Projekt geltenden Regeln bestätigt werden.

Diese Immobilie ist sowohl für einen Fachmann auf der Suche nach einem realen Arbeitsmittel als auch für eine Person, einen Investor oder einen Projektinhaber bestimmt, der das Potenzial eines großen Baugrundstücks in einer privilegierten Umgebung in Pierrevert nutzen möchte.

Der eigentliche Bau, die Anzahl der bearbeitbaren Grundstücke, die zu errichtenden Flächen und die Umsetzung künftiger Bauten werden weiterhin der Validierung der kompetenten Leistungen und der Erlangung der erforderlichen Stadtplanungsgenehmigungen unterliegen.

Meine Meinung zu diesem Objekt: ein atypisches Grundstück, das in Pierrevert nur selten drei Qualitäten zusammenbringt: ein Lagerhaus von schöner Kapazität, ein Baugrundstück von 4.000 m2 und mehrere Entwicklungsperspektiven. Ein gutes, um sowohl für seine aktuelle Nutzung als auch für das Potenzial, das es auf längere Sicht bietet, zu entdecken.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Humbert Audrey, unter 0663451224 oder per E-Mail an , Spezialist der Branche für 20 Jahre, Verkauf, Kauf, Schätzung, Wertgutachten, und alle Immobilienprojekte auf 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières, 04870 ST Michel l'observatoire, 04300 Forcalquier et les alpes de haut Provence (04).
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Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Humbert Audrey geschrieben, als Handelsvertreter registriert bei der RSAC Manosque 531252716 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref.: 464423

Audrey Humbert (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: manoscus 531252716 - .