Haus in Vertou, Loire-Atlantique

Abriculteurs präsentiert dieses 70 m2 große 4-Zimmer-Haus mit 2 Schlafzimmern am Place de l'Asile in Vertou (44120).

Im Erdgeschoss besteht es aus einem Wohnbereich mit einer offenen Einbauküche, einem neuen Badezimmer, einer Waschküche und einer separaten Toilette.
Eine isolierte und beheizte Veranda verbindet sich mit der Küche und öffnet sich auf die Terrasse und Nebengebäude.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon ist sehr geräumig und verfügt über einen Ankleideraum. Sie verfügen über schöne Parkettböden und sind bereit, nach Ihrem Geschmack gemalt werden.

Insgesamt stehen 162 m2 gebaute Fläche zur Verfügung, darunter das Haupthaus, Nebengebäude und Garage.

Das Haus wurde von innen isoliert, und das Dach wurde komplett renoviert. Heizung ist elektrisch, mit hochwertigen Heizkörpern und einem Warmwassertank. Doppelverglasung und elektrische Rollläden. Energieklasse D und Treibhausgasklasse B.

Das Anwesen umfasst auch eine große Doppelgarage und drei separate Nebengebäude (Schalldächer, Steinmauern), bietet erhebliche Potenzial für Erweiterung und/oder Renovierung, mit einem zusätzlichen 40 m2 um das Haus zu vergrößern, zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen oder Stauraum für einen Gewerbetreibenden, Unternehmer oder Selbständigen. Plus eine große Garage.

Eine 25 m2 große Terrasse bietet einen privaten Raum ohne Blick auf Nachbarn.

Ideal als erstes Zuhause oder für einen selbstständigen Berufs- oder Unternehmer. Möglichkeit, mehrere separate Wohneinheiten zu schaffen.

Immobilien-Highlights:
- In der Nähe von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen
- Kein Blick auf Nachbarn und nicht halb freigelegt
- Zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterungen und Verbesserungen
- Doppelgarage

Kein Miteigentumsstatus
Verbunden mit dem Kanalnetz
Jahresverbrauch zwischen 1.470 und 2.040
Zustand der Immobilie: Haus weitgehend renoviert
Grundsteuer: 1.300 €

Verkaufspreis: 265.000 € inkl. Agenturgebühren (Abriculteurs-Gebühren des Verkäufers)

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter
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