Villa in Vertou, Loire-Atlantique

Abriculteurs presenteert deze 70 m2, 4-kamer woning met 2 slaapkamers, gelegen op Place de l'Asile in Vertou (44120).

Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met een open ingerichte keuken, een nieuwe badkamer, een wasruimte en een apart toilet.
Een geïsoleerde en verwarmde veranda verbindt zich met de keuken en komt uit op het terras en bijgebouwen.

Boven zijn twee slaapkamers, waarvan een zeer ruim en heeft een kleedkamer. Ze hebben prachtige parketvloeren en zijn klaar om te worden geschilderd naar uw smaak.

In totaal is 162 m2 bebouwde ruimte beschikbaar, waaronder het hoofdhuis, bijgebouwen en garage.

Het huis is van binnenuit geïsoleerd en het dak is volledig gereconstrueerd. Verwarming is elektrisch, met hoogwaardige radiatoren en een warmwatertank. Dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Energieclassificatie D en broeikasgasclassificatie B.

Het pand omvat ook een grote dubbele garage en drie aparte bijgebouwen (geluidsdaken, stenen muren), die aanzienlijke mogelijkheden bieden voor uitbreiding en/of renovatie, met een extra 40 m2 om het huis te vergroten, extra wooneenheden te creëren of opslagruimte te bieden voor een handelaar, ondernemer of zelfstandige professional. Plus een grote garage.

Een terras van 25 m2 biedt een eigen ruimte zonder uitzicht op buren.

Ideaal als eerste woning of voor een zelfstandige professionele of zakelijke eigenaar. Mogelijkheid om verschillende aparte wooneenheden te creëren.

Eigenschappen highlights:
- Dicht bij winkels, scholen en diensten
- Niet met uitzicht op buren en niet halfvrijstaand
- Tal van mogelijkheden voor uitbreidingen en verbeteringen
- Dubbele garage

Geen mede-eigendomsstatus
Verbonden met het rioleringssysteem
Jaarlijks verbruik tussen 1.470 en 2.040
Onroerend goed: huis grotendeels gerenoveerd
Eigendomsbelasting: € 1.300

Verkoopprijs: €265,000 inclusief agentschapskosten (Abriculteurskosten te betalen door de verkoper)

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op
Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer/Ms. Isabelle RAULT, handelsagent (EI), geregistreerd bij het Nantes Trade and Companies Register (RSAC) onder nr. 480282060, zonder middelen in het bezit, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van een beroepslicentie nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.