Villa en Garrucha, Almería provincia

Villa independiente con piscina privada y vistas al mar en Garrucha, Almería.

Situada a solo 300 metros de la playa y a poca distancia a pie del puerto deportivo de Garrucha, esta villa independiente de 5 dormitorios ofrece un amplio espacio habitable, zonas exteriores privadas y vistas al mar desde la terraza superior. Con aproximadamente 320 m² de superficie construida en una parcela de 600 m², la propiedad está diseñada para una cómoda vida costera, ya sea como vivienda habitual, base de vacaciones o inversión para alquilar.

Ubicación
Para conocer la ubicación exacta de la propiedad, consulte el mapa de arriba. Para conocer la ubicación exacta de la propiedad, consulte el mapa de arriba. La villa está situada en una zona residencial bien establecida, a poca distancia a pie del puerto deportivo de Garrucha, las playas de arena, las tiendas locales, las cafeterías, los restaurantes y los servicios esenciales, como el centro de salud y el supermercado. El entorno ofrece lo mejor de ambos mundos: un entorno doméstico tranquilo con la comodidad de la animada vida de la ciudad a solo unos minutos.

Planta baja
La sala de estar principal es una impresionante distribución diáfana de unos 86 m², que combina el salón, el comedor y la moderna cocina equipada. Esta zona social también incluye espacio para una mesa de billar, lo que la hace ideal para recibir a familiares y amigos.

También en esta planta:
• Dormitorio doble de invitados
• Cuarto de baño contemporáneo con sauna incorporada
(Tanto el dormitorio como el cuarto de baño han sido diseñados teniendo en cuenta la accesibilidad).
• Lavadero y aseo exterior independiente, muy práctico para el uso de la piscina
• Cochera cubierta segura con puerta de acceso remoto
• Amplio garaje situado en la parte trasera de la propiedad

Primera planta
Una escalera de mármol conduce a un luminoso rellano con un techo abovedado, que crea un segundo salón o espacio de lectura.

Hay cuatro dormitorios dobles en este nivel:
• Dormitorio principal con cuarto de baño en suite recién instalado y acceso directo a una terraza privada
• Otros tres dormitorios dobles, cada uno con acceso a la terraza envolvente.

Las habitaciones delanteras disfrutan de excelentes vistas al mar. Un elegante cuarto de baño familiar con ducha a ras de suelo completa esta planta.

Vida al aire libre
Las zonas exteriores están diseñadas para un bajo mantenimiento. La parcela está totalmente pavimentada con superficies antideslizantes y ofrece múltiples zonas para sentarse y tomar el sol. La piscina en forma de L es el elemento central, complementada por un lujoso jacuzzi dentro de una glorieta construida expresamente para ello.

Tanto si le gusta disfrutar de la tranquilidad al aire libre como si prefiere las grandes reuniones sociales, esta distribución ofrece flexibilidad durante todo el año.

Características adicionales
• Paneles solares para la eficiencia energética
• Internet por fibra óptica
• Aire acondicionado / calefacción
• Acabados y accesorios modernos en toda la vivienda

Esta propiedad ofrece un estilo de vida costero completo: mañanas en la terraza, días en la piscina o en la playa y tardes paseando por el puerto para disfrutar de marisco fresco. Adecuada como vivienda habitual, segunda residencia o inversión de alquiler de alta gama.

Costes estimados de compra para un precio de venta de 895.000 €
Gastos adicionales (no incluidos en el precio):
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7 % – 62.650 €
• Notaría: aprox. 800 €
• Registro de la Propiedad: aprox. 650 €
• Comisión de agencia a cargo del comprador: 0 €
Total estimado de gastos adicionales: aprox. 64.100 €
Precio total de compra, incluidos los gastos: 959.100 €

Los honorarios legales no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Esta estimación es válida durante 24 horas y puede variar debido a ajustes fiscales o de precio.

Ubicación: Consulte el mapa de la parte superior derecha para ver la ubicación exacta. Para los amantes de la playa, las hermosas costas de Vera Playa se encuentran a solo 5 minutos en coche, lo que las convierte en el refugio perfecto.

Aeropuertos: El aeropuerto de Almería está a 45 minutos en coche, el de Murcia a 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos.

4 campos de golf: Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Águilon Golf.

Quiénes somos:
Mojacar Estates lleva operando con éxito como agencia independiente de venta de inmuebles y alquileres vacacionales desde 1982. Nuestro equipo especializado, cuyos miembros llevan más de 20 años trabajando en este sector, ofrece un servicio profesional y experto a nuestros clientes. Nuestro equipo habla con fluidez español, inglés y alemán. Ofrecemos propiedades en venta y alquiler en Mojácar y las zonas circundantes de Almería, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros.

* Amplia sala de estar
* Amplio garaje
* Sauna y bañera de hidromasaje
* Piscina
* Cocina totalmente equipada
* Paneles solares
* Acabados modernos
* A 300m de la playa