Villa - Garrucha, Province d'Almería

Villa indépendante avec piscine privée et vue sur la mer à Garrucha, Almeria.

Située à seulement 300 mètres de la plage et à quelques pas du port de plaisance de Garrucha, cette villa indépendante de 5 chambres offre un espace de vie généreux, des espaces extérieurs privés et une vue sur la mer depuis la terrasse supérieure. Avec une superficie construite d'environ 320 m² sur un terrain de 600 m², la propriété est conçue pour une vie côtière confortable, que ce soit comme résidence principale, comme lieu de vacances ou comme investissement locatif.

Emplacement
Pour connaître l'emplacement exact de la propriété, veuillez vous référer à la carte ci-dessus. La villa est située dans un quartier résidentiel bien établi, à quelques pas du port de plaisance de Garrucha, des plages de sable, des commerces locaux, des cafés, des restaurants et des services essentiels, notamment le centre de santé et le supermarché. L'emplacement offre le meilleur des deux mondes : un environnement familial paisible et la commodité d'une vie urbaine animée à quelques minutes.

Rez-de-chaussée
L'espace de vie principal est un impressionnant espace ouvert d'environ 86 m², combinant le salon, la salle à manger et la cuisine moderne équipée. Cet espace convivial comprend également un espace pour un billard, ce qui le rend idéal pour recevoir la famille et les amis.

Également à ce niveau :
• Chambre double d'amis
• Salle d'eau contemporaine avec sauna intégré
(La chambre et la salle de bains ont été conçues dans un souci d'accessibilité).
• Buanderie et WC extérieur séparé - très pratique pour l'utilisation de la piscine
• Abri voiture couvert sécurisé avec portail à télécommande
• Grand garage situé à l'arrière de la propriété

Premier étage
Un escalier en marbre mène à un palier lumineux avec un plafond en forme de dôme, créant un deuxième salon ou un espace de lecture.

Ce niveau comprend quatre chambres doubles :
• Chambre principale avec salle de bains attenante récemment rénovée et accès direct à une terrasse privée
• Trois autres chambres doubles, chacune avec accès à la terrasse panoramique.

Les pièces à l'avant offrent une vue imprenable sur la mer. Une élégante salle de bains familiale avec douche à l'italienne complète cet étage.

Vie en plein air
Les espaces extérieurs sont conçus pour nécessiter peu d'entretien. Le terrain est entièrement carrelé avec des surfaces antidérapantes et offre de nombreux espaces pour s'asseoir et prendre le soleil. La piscine en forme de L constitue la pièce maîtresse, complétée par un jacuzzi de luxe dans un gazebo spécialement conçu à cet effet.

Que vous aimiez la vie tranquille en plein air ou les grandes réunions entre amis, cette disposition offre une grande flexibilité tout au long de l'année.

Caractéristiques supplémentaires
• Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique
• Internet par fibre optique
• Climatisation / chauffage
• Équipements et finitions modernes dans toute la maison

Cette propriété offre un style de vie côtier complet : les matins sur la terrasse, les journées à la piscine ou à la plage, et les soirées à flâner sur le port pour déguster des fruits de mer frais. Convient comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif haut de gamme.

Liaisons aéroport
La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l'aéroport d'Almería est à seulement 1 heure, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, celui d'Alicante à environ 2 heures et celui de Malaga à 2 heures 45 minutes.

Golf à proximité
Les amateurs de golf apprécieront la proximité de quatre excellents parcours : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location de vacances de confiance depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre a plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de propriétés à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

Mention légale
Le prix indiqué n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente (ITP au taux actuel, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui réglemente les règles d'information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie.

Les informations fournies au consommateur concernant les taxes et le prix seront valables pendant 24 heures, car elles peuvent être soumises à des variations de prix ou à des modifications des taxes ou des frais communautaires.

* Espace de vie spacieux
* Grand garage
* Sauna et bain à remous
* Piscine
* Cuisine entièrement équipée
* Panneaux solaires
* Finitions modernes
* 300m de la plage