Villa in Garrucha, Almeria provincie

Vrijstaande villa met privézwembad en uitzicht op zee in Garrucha, Almeria.

Deze vrijstaande villa met 5 slaapkamers ligt op slechts 300 meter van het strand en op loopafstand van de jachthaven van Garrucha. De villa biedt een royale leefruimte, privé buitenruimtes en uitzicht op zee vanaf het bovenste terras. Met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 320 m² op een perceel van 600 m² is de woning ontworpen voor comfortabel wonen aan de kust, of het nu gaat om een permanente woning, een vakantiehuis of een investering voor verhuur.

Locatie
Raadpleeg de kaart hierboven voor de exacte locatie van de woning. De villa is gelegen in een gevestigde woonwijk op loopafstand van de jachthaven van Garrucha, zandstranden, lokale winkels, cafés, restaurants en essentiële voorzieningen, waaronder het gezondheidscentrum en de supermarkt. De omgeving biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met het gemak van het bruisende stadsleven op slechts een steenworp afstand.

Begane grond
De belangrijkste leefruimte is een indrukwekkende open ruimte van ongeveer 86 m², die de woonkamer, eetkamer en moderne inbouwkeuken combineert. Deze gezellige ruimte biedt ook plaats voor een pooltafel, waardoor het ideaal is om familie en vrienden te ontvangen.

Ook op dit niveau:
• Tweepersoons gastenslaapkamer
• Moderne badkamer met ingebouwde sauna
(Zowel de slaapkamer als de badkamer zijn ontworpen met het oog op toegankelijkheid.)
• Wasruimte en apart buiten-toilet – erg handig voor gebruik bij het zwembad
• Beveiligde overdekte carport met poort met afstandsbediening
• Grote garage aan de achterzijde van het pand

Eerste verdieping
Een marmeren trap leidt naar een lichte overloop met een koepelvormig plafond, waardoor een tweede woonkamer of leesruimte ontstaat.

Er zijn vier tweepersoonsslaapkamers op deze verdieping:
• Hoofdslaapkamer met nieuw ingerichte en-suite badkamer en directe toegang tot een privéterras
• Drie andere tweepersoonsslaapkamers, elk met toegang tot het terras rondom het huis.

De kamers aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht op zee. Een stijlvolle familiebadkamer met inloopdouche maakt deze verdieping compleet.

Buitenleven
De buitenruimtes zijn ontworpen voor weinig onderhoud. Het perceel is volledig betegeld met antislipoppervlakken en biedt meerdere zit- en zonnebaden. Het L-vormige zwembad vormt het middelpunt, aangevuld met een luxe bubbelbad in een speciaal gebouwd prieel.

Of u nu houdt van een rustig buitenleven of grotere sociale bijeenkomsten, deze indeling biedt het hele jaar door flexibiliteit.

Extra kenmerken
• Zonnepanelen voor energie-efficiëntie
• Glasvezelinternet
• Airconditioning / verwarming
• Moderne inrichting en afwerking

Deze woning biedt een complete kustlevensstijl: 's ochtends op het terras, overdag bij het zwembad of op het strand, en 's avonds een wandeling naar de haven voor verse zeevruchten. Geschikt als permanente woning, tweede verblijf of hoogwaardige investering voor verhuur.

Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van € 895.000
Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs):
• Overdrachtsbelasting (ITP): 7% – € 62.650
• Notaris: ca. € 800
• Kadaster: ca. € 650
• Makelaarscourtage voor rekening van de koper: € 0
Totale geschatte bijkomende kosten: ca. € 64.100
Totale aankoopprijs inclusief kosten: € 959.100

Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren, afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen.

Locatie: Zie de kaart rechtsboven voor de exacte locatie. Voor strandliefhebbers liggen de prachtige stranden van Vera Playa op slechts 5 minuten rijden, de perfecte plek om er even tussenuit te gaan.

Luchthavens: De luchthaven van Almería ligt op 45 minuten rijden, die van Murcia op 1 uur en 20 minuten, die van Alicante op 2 uur en die van Málaga op 2 uur en 45 minuten.

4 golfbanen: Mojácar – Marina de la Torre, Vera – Valle del Este, Cuevas de Almanzora – Desert Springs, Pulpi – Aguilón Golf.

Over ons:
Mojácar Estates is sinds 1982 succesvol actief als onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur. Ons toegewijde team, waarvan alle leden al meer dan 20 jaar in deze branche werkzaam zijn, biedt onze klanten een professionele en deskundige service. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden onroerend goed te koop en te huur aan in Mojácar en de omliggende gebieden van Almería, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.

* Ruime woonkamer
* Grote garage
* Sauna & Hottub
* Zwembad
* Volledig ingerichte keuken
* Zonnepanelen
* Moderne afwerkingen
* 300m van het strand