Villa i Garrucha, Almeria-provinsen

Fristående villa med privat pool och havsutsikt i Garrucha, Almeria.

Denna fristående villa med 5 sovrum ligger bara 300 meter från stranden och inom gångavstånd från Garruchas marina, och erbjuder generöst boendeutrymme, privata utomhusområden och havsutsikt från den övre terrassen. Med cirka 320m2 bebyggt område på en 600m2 tomt, är fastigheten utformad för bekvämt kustboende, oavsett om det är som ett heltidsboende, semesterbas eller hyresinvestering.

Plats
För den exakta platsen för fastigheten, se kartan ovan. Villan ligger i ett väletablerat bostadsområde inom gångavstånd från Garruchas marina, sandstränder, lokala butiker, caféer, restauranger och viktiga tjänster inklusive hälsocenter och stormarknad. Inställningen erbjuder det bästa av båda världar: en lugn hemmiljö med bekvämligheten av levande stadsliv bara några ögonblick bort.

Bottenplan
Den största bostadsytan är en imponerande öppen planlösning på cirka 86m2, som kombinerar lounge, matplats och modernt utrustat kök. Detta sällskapliga område innehåller också utrymme för ett biljardbord, vilket gör det idealiskt för värdfamilj och vänner.
Även på denna nivå:
• Gäst dubbelrum
• Samtida våtrum med inbyggd bastu
(Både sovrummet och badrummet har utformats med tillgänglighet i åtanke.)
• Tvättstuga och separat WC utomhus – mycket bekvämt för pool användning
• Säkra täckt carport med fjärråtkomstport
• Stort garage beläget på baksidan av fastigheten

Första våningen
En marmortrappa leder till en ljus landningsyta med en funktion kupoltak, skapa en andra lounge eller läseutrymme.

Det finns fyra dubbelrum på denna nivå:
• Stort sovrum med nyutrustat badrum och direkt tillgång till en privat terrass
• Tre ytterligare dubbelrum, var och en med tillgång till omslaget terrass.

De främre rummen har utmärkt havsutsikt. Ett stilfullt familjebadrum med dusch ingår i denna våning.

Friluftsliv
De yttre ytorna är utformade för lågt underhåll. Tomten är helkaklad med halkfria ytor och erbjuder flera sittplatser och solbad. Den L-formade poolen bildar centrumdelen, kompletterad med en lyxig bubbelpool i ett specialbyggt lusthus.

Oavsett om du njuter av ett lugnt uteliv eller större sociala sammankomster, ger denna layout flexibilitet under hela året.

Ytterligare egenskaper
• Solpaneler för energieffektivitet
• Fiberoptiskt internet
• Luftkonditionering / Uppvärmning
• Moderna tillbehör och ytbehandlingar hela tiden

Denna fastighet erbjuder en komplett kust livsstil: morgnar på terrassen, dagar vid poolen eller stranden, och kvällar promenader till hamnen för färska skaldjur. Lämplig som en heltidsbostad, andra bostad, eller high-end hyresinvestering.

Beräknade inköpskostnader för ett köppris på 895 000 euro
Ytterligare kostnader (ingår inte i priset):
• Skatt på överlåtelse av egendom (ITP): 7% – 62,650 €
• Notarie: ca 800 €
• Markregistret: ca 650 euro
• Agentens provision som skall betalas av köparen: €0
Totala beräknade extrakostnader: ca 64 100 euro
Total köpeskilling inklusive kostnader: 959,100 €

Lagliga avgifter ingår inte. Exakta skattebelopp kan variera beroende på köparens situation. Köparna har rätt till fullständig information enligt dekret 218/05 av den 11 oktober. Denna uppskattning gäller i 24 timmar och kan ändras på grund av skatte- eller prisjusteringar.

Plats: Se kartan ovan för exakt plats. För strandentusiaster är de vackra stränderna i Vera Playa bara 5 minuters promenad bort, vilket ger den perfekta flykten.

Flygplatser: Almeria flygplats är 45 minuters bilresa, Murcia flygplats är 1 timme 20 minuter, Alicante flygplats är 2 timmar och Malaga flygplats är 2 timmar 45 minuter.

4 Golfbanor: Mojacar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Aguilon Golf.

Om oss:
Mojacar Estates har drivits framgångsrikt som en oberoende fastighetsförsäljning och semesteruthyrning byrå sedan 1982. Vårt dedikerade team, som alla har arbetat inom denna bransch i mer än 20 år, erbjuder en professionell och kunnig service till våra kunder. Vårt team talar flytande spanska, engelska och tyska. Vi erbjuder fastigheter till salu och uthyrning i Mojacar och närliggande områden i Almeria, inklusive Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos och San Juan de los Terrerros.

* Rymligt vardagsrum
* Stort garage
* Bastu & amp; Varmbad
* Pool
* Fullt utrustat kök
* Solpaneler
* Moderna fullbordan
* 300m från stranden