Villa i Garrucha, Almería-provinsen

Fritaget villa med privat pool og havudsigt i Garrucha, Almeria.

Denne villa med 5 soveværelser ligger blot 300 m fra stranden og inden for gåafstand af Garruchas marina og byder på rummelig opholdsstue, private udendørs områder og havudsigt fra den øverste terrasse. Med ca. 320m2 af bygget areal på en 600m2 grund, er ejendommen designet til komfortabel kystliv, uanset om det er som en fuldtidsbolig, feriebase, eller leje investering.

Sted
For den nøjagtige beliggenhed af ejendommen, henvises til kortet ovenfor. Villaen er beliggende i et veletableret boligområde i gåafstand fra Garruchas marina, sandstrande, lokale butikker, caféer, restauranter, og væsentlige tjenester, herunder sundhedscenter og supermarked. Indstillingen tilbyder det bedste fra begge verdener: et fredeligt hjem miljø med bekvemmeligheden af levende byliv kun få øjeblikke væk.

Undergrundsgulv
Det vigtigste opholdsrum er et imponerende open-plan layout på omkring 86m2, der kombinerer lounge, spiseplads og moderne udstyret køkken. Dette selskabelige område omfatter også plads til et poolbord, hvilket gør det ideelt for hosting familie og venner.
Også på dette niveau:
• Gæsteværelse med dobbeltseng
• Moderne vådrum med indbygget sauna
(Begge soveværelser og badeværelse er designet med tilgængelighed i tankerne.)
• Vaskerum og separat udendørs WC meget bekvemt til brug i poolen
• Sikker overdækket carport med fjernadgang gate
• Stor garage placeret på bagsiden af ejendommen

Første etage
En marmortrappe fører til en lys landing område med en funktion kuppel loft, skaber en anden lounge eller læseplads.

Der er fire soveværelser med dobbeltsenge på dette niveau:
• Master soveværelse med nyligt indrettede en-suite badeværelse og direkte adgang til en privat terrasse
• Tre yderligere soveværelser med dobbeltsenge, hver med adgang til wraparound terrasse.

De forreste værelser har fremragende havudsigt. Et stilfuldt familiebadeværelse med brusebad fuldender denne etage.

Udendørsliv
De eksterne områder er designet til lav vedligeholdelse. Plottet er fuldt flisebelagt med skridsikre overflader og tilbyder flere siddepladser og solbadning områder. L-formet swimmingpool danner midterstykket, suppleret med en luksus spabad i en specialbygget pavillon.

Uanset om du nyder stille udendørs liv eller større sociale sammenkomster, giver dette layout fleksibilitet hele året.

Yderligere funktioner
• Solpaneler til energieffektivitet
• Fiberoptik internet
• Klimaanlæg / varme
• Moderne fittings og finish overalt

Denne ejendom tilbyder en komplet kystnære livsstil: morgener på terrassen, dage ved poolen eller stranden, og aftener slentre til havnen for friske fisk og skaldyr. Velegnet som en fuldtidsbolig, anden bolig, eller high-end udlejning investering.

Anslåede købsomkostninger til en salgspris på 895,000 €
Supplerende omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Ejendomsoverførselsafgift (ITP): 7% €62,650
• Notarium: ca. €800
• Registreringsdatabasen: ca. €650
• Agents provision skal betales af køber: €0
Samlede anslåede ekstraomkostninger: ca. 64,100 €
Samlet købspris inkl. omkostninger: €959,100

Juridiske gebyrer er ikke inkluderet. Præcise skattebeløb kan variere afhængigt af købers situation. Købere er berettiget til fuld information i henhold til dekret 218/05 af 11. oktober. Dette skøn gælder i 24 timer og kan ændres på grund af skatte- eller prisjusteringer.

Placering: Se kortet ovenfor for præcis placering. For strandentusiaster, de smukke kyster Vera Playa er kun 5 minutters gang væk, hvilket giver den perfekte flugt.

Lufthavne: Almeria lufthavn er en 45-minutters kørsel, Murcia lufthavn er 1 time 20 minutter, Alicante lufthavn er 2 timer og Malaga lufthavn er 2 timer 45 minutter.

4 Golfbaner: Mojacar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Aguilon Golf.

Om os:
Mojacar Estates har kørt som en uafhængig ejendom salg og ferieudlejning bureau siden 1982. Vores dedikerede team, der alle har arbejdet inden for denne branche i mere end 20 år, tilbyder en professionel og kyndige service til vores kunder. Vores team taler flydende spansk, engelsk og tysk. Vi tilbyder ejendomme til salg og leje i Mojacar og omkringliggende områder af Almeria, herunder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos og San Juan de los Terreros.

* Rummeligt opholdsområde
* Stor garage
* Sauna & Hot badekar
* Swimmingpool
* Fuldt udstyret køkken
* Solpaneler
* Moderne afslutninger
* 300m fra stranden