Villa Garrucha, Almeria provincia

Villa indipendente con piscina privata e vista mare a Garrucha, Almeria.

Situata a soli 300 metri dalla spiaggia e a breve distanza a piedi dal porto turistico di Garrucha, questa villa indipendente con 5 camere da letto offre spazio abitabile generoso, aree esterne private e vista sul mare dalla terrazza superiore. Con circa 320m2 di superficie costruita su un terreno di 600m2, la proprietà è stata progettata per una vita costiera confortevole, sia come casa a tempo pieno, base per le vacanze, o investimento in affitto.

Ubicazione
Per la posizione esatta della proprietà, si prega di fare riferimento alla mappa di cui sopra. La villa è situata in una zona residenziale ben consolidata a pochi passi dal porto turistico di Garrucha, spiagge sabbiose, negozi locali, caffè, ristoranti, e servizi essenziali tra cui il centro benessere e supermercato. L'ambiente offre il meglio di entrambi i mondi: un ambiente domestico tranquillo con la comodità di vita vivace città a pochi minuti di distanza.

Piano terra
Lo spazio abitativo principale è un impressionante layout open space di circa 86m2, che combina il salotto, la zona pranzo e la moderna cucina attrezzata. Questa zona socievole include anche spazio per un tavolo da biliardo, che lo rende ideale per ospitare la famiglia e gli amici.
Anche a questo livello:
• Camera matrimoniale per gli ospiti
• Sala umida contemporanea con sauna integrata
(Sia la camera da letto che il bagno sono stati progettati con accessibilità in mente.)
• Lavanderia e WC separato all'aperto molto comodo per l'uso in piscina
• Autoporto coperto sicuro con cancello di accesso remoto
• Ampio garage situato nella parte posteriore della proprietà

Primo piano
Una scala in marmo conduce ad un luminoso pianerottolo con una caratteristica cupola a soffitto, creando un secondo salone o spazio di lettura.

Ci sono quattro camere matrimoniali su questo livello:
• Camera matrimoniale con bagno en-suite di nuova costruzione e accesso diretto ad una terrazza privata
• Tre ulteriori camere matrimoniali, ciascuna con accesso alla terrazza avvolgente.

Le camere di fronte godono di una splendida vista sul mare. Un elegante bagno familiare con cabina doccia completa questo piano.

Vivere all'aperto
Le aree esterne sono progettate per una bassa manutenzione. La trama è completamente piastrellata con superfici antiscivolo e offre più posti a sedere e aree solarium. La piscina a forma di L forma il centrotavola, completato da una vasca idromassaggio di lusso all'interno di un gazebo appositamente costruito.

Sia che vi piaccia vivere all'aperto o più grandi incontri sociali, questo layout offre flessibilità durante tutto l'anno.

Caratteristiche aggiuntive
• Pannelli solari per l'efficienza energetica
• Internet a fibre ottiche
• Aria condizionata / riscaldamento
• Arredamenti moderni e finiture per tutto il tempo

Questa struttura offre uno stile di vita costiero completo: mattine sulla terrazza, giorni in piscina o sulla spiaggia, e serate passeggiando al porto per i frutti di mare freschi. Adatto come casa a tempo pieno, seconda residenza, o investimento di noleggio di fascia alta.

Costi di acquisto stimati per un prezzo di vendita di 895,000 €
Costi aggiuntivi (non inclusi nel prezzo):
• Tassa sul trasferimento di proprietà (ITP): 7% € 62,650
• Notaio: circa €800
• Registro fondiario: circa €650
• Commissioni dell'agente [49] a carico dell'acquirente: €0
Costi aggiuntivi totali stimati: circa €64.100
Prezzo totale di acquisto compresi i costi: €959,100

Le spese legali non sono incluse. Gli importi fiscali esatti possono variare a seconda della situazione dell'acquirente. Gli acquirenti hanno diritto a tutte le informazioni ai sensi del decreto 218/05 dell'11 ottobre. Questa stima è valida per 24 ore e può cambiare a causa di adeguamenti fiscali o di prezzo.

Posizione: Vedere la mappa in alto a destra per la posizione esatta. Per gli appassionati di spiaggia, le splendide spiagge di Vera Playa sono a soli 5 minuti a piedi, fornendo la fuga perfetta.

Aeroporti: l'aeroporto di Almeria dista 45 minuti di auto, l'aeroporto di Murcia 1 ora 20 minuti, l'aeroporto di Alicante 2 ore e l'aeroporto di Malaga 2 ore 45 minuti.

4 campi da golf: Mojacar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Deserto Springs, Pulpi - Golf Aguilon.

Chi siamo:
Mojacar Estates opera con successo come agenzia indipendente di vendita di immobili e affitti vacanze dal 1982. Il nostro team dedicato, che lavorano tutti all'interno di questo settore da oltre 20 anni, offre un servizio professionale e competente ai nostri clienti. Il nostro team parla correntemente spagnolo, inglese e tedesco. Offriamo immobili in vendita e affitto a Mojacar e dintorni di Almeria, tra cui Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos e San Juan de los Terreros.

* Spaziosa zona giorno
* Grande garage
* Sauna & Vasca idromassaggio
* Piscina
* Cucina completamente attrezzata
* Pannelli solari
* Finiture moderne
* 300m dalla spiaggia