Villa en Gambassi Terme, Florence provincia

Una cautivadora finca elegantemente restaurada con piscina, con 34 dormitorios, un viñedo y olivares, en venta con vistas panorámicas a Volterra. Situada a 400 metros sobre el nivel del mar, en medio de las colinas onduladas y soleadas de la Toscana, esta excepcional finca de caza del siglo XIX emana elegancia atemporal.
Extendiéndose por más de 73 hectáreas dentro de una reserva de caza privada, la propiedad cuenta con impresionantes vistas que se extienden hasta la ciudad medieval de Volterra, ofreciendo una fusión incomparable de patrimonio, belleza natural y arquitectura sofisticada. El núcleo histórico de la finca, meticulosamente restaurado, encarna la grandeza de sus orígenes de finales del siglo XIX.
Cuatro edificios señoriales de piedra y ladrillo —anteriormente la casa de campo principal, granero, bodega y pocilga— ahora albergan salas de recepción refinadas, un bistró gourmet y 12 dormitorios, que abarcan aproximadamente 1.140 metros cuadrados. Cada detalle ha sido considerado, creando un entorno perfectamente adecuado para el entretenimiento privado, retiros exclusivos o eventos corporativos distinguidos.
Complementando el núcleo histórico, un moderno complejo residencial, terminado en 2000, mantiene una estricta adherencia a la estética tradicional toscana. Consta de dos edificios, uno con una torreta distintiva, este conjunto de 975 metros cuadrados tiene capacidad para 12 apartamentos adicionales con 22 dormitorios en total.
Logias, pórticos, suelos de terracota y baños de mármol se combinan con comodidades contemporáneas, incluyendo bombas de calor, aire acondicionado y agua caliente asistida por energía solar, garantizando el confort sin comprometer la autenticidad. La finca se vende totalmente amueblada, con piezas a medida en un refinado estilo rústico toscano. Los jardines meticulosamente ajardinados forman un santuario privado, con pasarelas de terracota que conducen a una fuente y una piscina en forma de riñón, con jacuzzi y zona infantil.
Más allá del parque, las tierras agrícolas de la finca ofrecen 2. 5 hectáreas de viñedos de Chianti DOCG, olivares, campos de cultivo, bosques y tres lagos que proporcionan riego perenne. Su ubicación realza aún más el encanto de la finca: Gambassi Terme, conocido por sus balnearios termales y patrimonio arqueológico, se encuentra a pocos minutos, mientras que un campo de golf de 18 hoyos está a 10 kilómetros en coche.
Con 34 habitaciones y el potencial para expandirse por 20 camas adicionales, y la posibilidad de crear un centro de bienestar de lujo, esta propiedad combina prestigio, estilo de vida y potencial de inversión en una propuesta sin fisuras. Esta histórica finca de caza toscana, renacida después de más de un siglo, se presenta como una rara encarnación de elegancia, serenidad y oportunidad: un santuario privado y un patrimonio legado en el corazón de una de las regiones más codiciadas del mundo.

Referencia de la propiedad: FIR3339
Ubicación: Gambassi Terme, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: finca de caza histórica de 73, 5 hectáreas, que comprende el núcleo original del siglo XIX con 4 edificios con un total de aproximadamente 1.140 metros cuadrados/12.270 pies cuadrados, y una sección más nueva con 2 edificios adicionales que ofrecen otros 975 metros cuadrados/100.500 pies cuadrados, situado dentro de un parque ajardinado con piscina y fuente
Año de construcción: finales de 1800 para los edificios centrales originales; año 2000 para los nuevos edificios
Año de restauración: 1999-2000
Condiciones: excelente
Tierra/Jardín: un total de 73, 5 hectáreas, incluyendo un parque cerrado de 15.000 metros cuadrados con muros de piedra y barandillas de hierro forjado, sistema de iluminación exterior, tres puertas de entrada, senderos pavimentados de terracota, una fuente con características de agua, zona de juegos infantiles, y las 72 hectáreas restantes dedicadas al uso agrícola con tierras cultivables, pastos, olivares, bosques y 2, 5 hectáreas de viñedos de Chianti DOCG

Piscina: con forma de frijol, aproximadamente 150 metros cuadrados, con zona para niños y jacuzzi
Estacionamiento: aparcamiento al aire libre

Agua, electricidad, etc.
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: sistema de GLP con 3 tanques, además de los nuevos edificios también están equipados con un sistema de bomba de calor y paneles solares para agua caliente
Agua: suministro de la ciudad principal + 3 lagos privados para el uso de riego, uno de los cuales mide 6.000 metros cuadrados. 5 acres
Electricidad: disponible + sistema de aire acondicionado

Distancia a los servicios: 7 km
Distancia de los principales aeropuertos: Florencia 55 km, Pisa 65 km

Diseño:
Edificio A – Granja principal – 554 metros cuadrados/5,963 pies cuadrados, en dos niveles (total 4 dormitorios, 8 baños)
Planta Baja: hall de entrada con escalera que conduce al primer piso, dos grandes salas de estar dobles, cocina profesional con despensa, baño de invitados
Primera planta: pasillo central, 4 dormitorios en suite, un estudio / oficina, trastero, vestidor y 3 baños adicionales.

Edificio B – Ex Granero – 196 metros cuadrados/2,110 pies cuadrados, en dos niveles con 2 unidades, equipado con aire acondicionado (total 4 dormitorios, 2 baños)
Apartamento Planta Baja: sala de estar con cocina, 2 dormitorios, 1 baño
Apartamento en primera planta: salón con cocina, 2 dormitorios, 1 baño

Edificio C – Ex Pigsty – 133 metros cuadrados/1,432 pies cuadrados, en dos niveles con dos unidades, equipado con aire acondicionado (total 4 dormitorios, 2 baños) ambos con salón y cocina, 2 dormitorios, 1 baño

Edificio D – Antiguo Barn Bistrot – 256 metros cuadrados/2.756 pies cuadrados, en dos niveles
Planta Baja: dos habitaciones utilizadas como oficina / recepción, comedor con terraza de cristal y sala de estar adicional, cocina, 1 baño.
Sótano (con acceso externo): lavadero, amplio pasillo, trastero, despensa, dos lavaderos y sala de calderas/técnica.

Edificio E – Residencia con Torre – 780 metros cuadrados/8.396 pies cuadrados + 140 metros cuadrados/1.507 pies cuadrados de pórticos y terrazas panorámicas, con 8 unidades (total 16 dormitorios, 9 baños)
Casa adosada de tres pisos con torreta: salón con cocina, 2 dormitorios, 2 baños
5 apartamentos en planta baja con pórtico, cada uno con salón y cocina, 2 dormitorios, 1 baño
apartamentos en primera planta con terraza, cada uno con salón y cocina, 2 dormitorios, 2 baños
Sótano: accesible a través de escalera externa, sala de servicio y zona de almacenamiento.

Edificio F – Dependencia – 195 metros cuadrados/2,099 pies cuadrados
Apartamento Planta Baja: con logia, salón y cocina, 2 dormitorios, 1 baño, dos trasteros
Apartamento en primera planta: con logia, salón y cocina, 2 dormitorios, 1 baño