Villa em Gambassi Terme, Província de Florence

Uma propriedade cativante elegantemente restaurada com piscina, com 34 quartos, uma vinha e olivais, para venda com vistas panorâmicas sobre Volterra. Empoleirada a 400 metros acima do nível do mar, em meio às colinas ensolaradas da Toscana, esta excepcional propriedade de caça do século XIX exala elegância atemporal.
Estendendo-se por mais de 73 hectares dentro de uma reserva de caça privada, a propriedade comanda vistas de tirar o fôlego que se estendem até a cidade medieval de Volterra, oferecendo uma fusão incomparável de patrimônio, beleza natural e arquitetura sofisticada. O núcleo histórico da propriedade, meticulosamente restaurado, incorpora a grandeza de suas origens do final do século XIX.
Quatro imponentes edifícios de pedra e tijolos – antigamente a principal casa de campo, celeiro, adega e porquinho – agora abrigam salas de recepção refinadas, um bistrô gourmet e 12 quartos, abrangendo aproximadamente 1.140 metros quadrados. Cada detalhe foi considerado, criando um ambiente perfeitamente adequado para entretenimento privado, retiros exclusivos ou eventos corporativos distintos.
Complementando o núcleo histórico, um complexo residencial moderno, concluído em 2000, mantém estrita adesão à estética tradicional toscana. Composto por dois edifícios, um com uma torre distinta, este conjunto de 975 metros quadrados acomoda 12 apartamentos adicionais com 22 quartos no total.
Loggias, pórticos, pisos de terracota e casas de banho acabadas em mármore combinam com comodidades contemporâneas, incluindo bombas de calor, ar condicionado e água quente assistida por energia solar, garantindo conforto sem comprometer a autenticidade. A propriedade é vendida totalmente mobilada, com peças sob medida em um estilo rústico toscano refinado. Os jardins meticulosamente paisagísticos formam um santuário privado, com passarelas de terracota levando a uma fonte e uma piscina em forma de rim.
Além do parque, as terras agrícolas da propriedade oferecem 2, 5 hectares de vinhedos Chianti DOCG, olivais, campos aráveis, bosques e três lagos que fornecem irrigação perene. Sua localização aumenta ainda mais o fascínio da propriedade: Gambassi Terme, conhecida por seus spas termais e patrimônio arqueológico, fica a poucos minutos de distância, enquanto um campo de golfe de 18 buracos fica a uma curta distância de dez quilômetros de carro.
Com 34 quartos e potencial para se expandir por mais 20 camas, e a possibilidade de criar um centro de bem-estar de luxo, esta propriedade funde prestígio, estilo de vida e potencial de investimento em uma proposta perfeita. Esta histórica propriedade de caça toscana, renascida depois de mais de um século, se destaca como uma rara personificação de elegância, serenidade e oportunidade: um santuário privado e um patrimônio legado no coração de uma das regiões mais cobiçadas do mundo.

Ref da propriedade: FIR3339
Localização: Gambassi Terme, Província: Florença, Região: Toscana
Tipo: propriedade de caça histórica de 73. 5 hectares, compreendendo o núcleo original do século XIX com 4 edifícios totalizando aproximadamente 1.140 m2 / 12.270 pés quadrados, e uma seção mais recente com 2 edifícios adicionais que oferecem mais 975 m2 / 10.500 pés quadrados, situado dentro de um parque paisagístico com piscina e fonte
Ano de construção: final de 1800 para os edifícios principais originais; ano 2000 para os novos edifícios
Ano de restauração: 1999-2000
Condições: excelente
Terreno/Jardim: total de 73. 5 hectares, incluindo um parque fechado de 15.000 m2 com paredes de pedra e grades de ferro forjado, sistema de iluminação ao ar livre, três portões de entrada, caminhos pavimentados com terracota, uma fonte com recursos aquáticos, área de recreação infantil e os 72 hectares restantes dedicados ao uso agrícola com terra arável, pastagem, olivais, bosques e 2. 5 hectares de Chianti DOCG

Piscina: em forma de feijão, aproximadamente 150 m2 / 1.615 pés quadrados, com área infantil e jacuzzi
Estacionamento: estacionamento ao ar livre

Utilidades:
Rede fixa de telefone: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: sistema de GLP com 3 tanques, além dos novos edifícios também estão equipados com um sistema de bomba de calor e painéis solares para água quente
Água: abastecimento de água da rede da cidade + 3 lagos privados para uso de irrigação, um dos quais mede 6.000 m2 / 1. 5 acres
Eletricidade: disponível + sistema de ar condicionado

Distância dos serviços: 7 km
Distância dos principais aeroportos: Florença 55 km, Pisa 65 km

Layout:
Edifício A – Quinta Principal – 554 m2/5.963 pés quadrados, em dois níveis (total de 4 quartos, 8 casas de banho)
Térreo: hall de entrada com escada que conduz ao primeiro andar, duas grandes salas de estar duplas, cozinha profissional com despensa quartos, casa de banho para hóspedes
Primeiro andar: corredor central, 4 quartos en-suite, um estudo / escritório, sala de armazenamento, vestiário e 3 banheiros adicionais.

Edifício B – Antigo celeiro – 196 m2 / 2.110 pés quadrados, em dois níveis com 2 unidades, equipado com ar condicionado (total de 4 quartos, 2 banheiros)
Apartamento: sala com cozinha, 2 quartos, 1 casa de banho
Apartamento: sala com cozinha, 2 quartos, 1 casa de banho

Edifício C – Former Pigsty – 133 m2 / 1.432 pés quadrados, em dois níveis com duas unidades, equipados com ar condicionado (total de 4 quartos, 2 banheiros), ambos compreendendo sala e cozinha, 2 quartos, 1 banheiro

Edifício D – Antigo Barn Bistrot – 256 m2/2.756 pés quadrados, em dois níveis
Piso térreo: dois quartos usados como escritório / recepção, sala de jantar com varanda de vidro e sala de estar adicional, cozinha, 1 banheiro.
Porão (com acesso externo): lavanderia, grande corredor, sala de armazenamento, despensa, duas salas de serviço e caldeira / sala técnica.

Edifício E – Residência com Torre – 780 m2 / 8.396 pés quadrados + 140 m2 / 1.507 pés quadrados de pórticos e terraços panorâmicos, com 8 unidades (total de 16 quartos, 9 banheiros)
Casa de três andares Terraço com torre: sala de estar com cozinha, 2 quartos, 2 casas de banho
5 apartamentos no piso térreo com pórtico, cada um com sala de estar e cozinha, 2 quartos, 1 casa de banho
apartamentos no primeiro andar com terraço, cada um com sala de estar e cozinha, 2 quartos, 2 casas de banho
Porão: acessível através de escada externa, sala de serviço e área de armazenamento.

Edifício F – Dependência – 195 m2 / 2.099 pés quadrados
Apartamento Térreo: com loggia, sala de estar e cozinha, 2 quartos, 1 casa de banho, duas salas de armazenamento
Apartamento: com loggia, sala de estar e cozinha, 2 quartos, 1 casa de banho