Villa Gambassi, Firenze provincia

Un'affascinante tenuta elegantemente ristrutturata con piscina, con 34 camere da letto, un vigneto e uliveti, in vendita con vista panoramica su Volterra. Situata a 400 metri sul livello del mare, tra le dolci colline assolate della Toscana, questa eccezionale tenuta di caccia del XIX secolo trasuda un'eleganza senza tempo.
Lungo oltre 73 ettari all'interno di una riserva di caccia privata, la proprietà regala panorami mozzafiato che si estendono alla città medievale di Volterra, offrendo una fusione ineguagliabile di patrimonio, bellezze naturali e sofisticate architetture. La tenuta incarna il nucleo storico, meticolosamente restaurato, incarna la grandezza delle sue origini tardo ottocentesche.
Quattro imponenti palazzi in pietra e mattoni, ex casa principale di campagna, fienile, cantina, e porcile, casa raffinata reception, un bistrot gourmet, e 12 camere da letto, di circa 1.140 metri quadrati. Ogni dettaglio è stato considerato, creando un ambiente perfettamente adatto per divertimenti privati, ritiri esclusivi, o eventi aziendali distinti.
Completando il nucleo storico, un moderno complesso residenziale, completato nel 2000, mantiene una stretta aderenza all'estetica tradizionale toscana. Composto da due edifici, uno con una torretta distintiva, questo complesso di 975 metri quadrati ospita 12 appartamenti aggiuntivi con 22 camere da letto in totale.
Le logge, i portici, i pavimenti in cotto e i bagni in marmo si combinano con servizi contemporanei, tra cui pompe di calore, aria condizionata e acqua calda solare assistita, garantendo comfort senza compromettere l'autenticità. La tenuta viene venduta completamente arredata, con pezzi su misura in raffinato stile rustico toscano. I terreni meticolosamente paesaggistici formano un santuario privato, con passerelle in terracotta che portano ad una fontana e una piscina a forma di rene, completa di vasca idromassaggio e area per bambini.
Al di là del parco, l'azienda contadina offre 2. 5 ettari di vigneto Chianti DOCG, uliveti, seminativi, boschi e tre laghi che forniscono un'irrigazione perenne. La sua posizione migliora ulteriormente il fascino dell'azienda: Gambassi Terme, rinomata per le sue terme e il patrimonio archeologico, si trova a pochi minuti di distanza, mentre un campo da golf a 18 buche è a breve dieci chilometri di auto.
Con 34 camere da letto e il potenziale di espansione di ulteriori 20 posti letto, e la possibilità di creare un centro benessere di lusso, questa proprietà unisce prestigio, stile di vita, e potenziale di investimento in una proposta senza soluzione di continuità. Questa storica tenuta di caccia toscana, rinata dopo più di un secolo, si presenta come una rara incarnazione di eleganza, serenità e opportunità: un santuario privato e un patrimonio nel cuore di una delle regioni più ambite del mondo.

Property ref: FIR3339
Ubicazione: Gambassi Terme, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipo: storica tenuta di caccia di 73. 5 ettari, comprendente il nucleo originale del XIX secolo con 4 edifici per un totale di circa 1.140 mq, 1270 mq, e una sezione più recente con 2 ulteriori edifici che offrono un ulteriore 975 mq/10.500 mq, inserito all'interno di un parco paesaggistico con piscina e fontana
Anno di costruzione: fine 1800 per gli edifici nucleo originali; anno 2000 per i nuovi edifici
Anno di restauro: 1999-2000
Condizioni: eccellente
Terreno/Giardino: totale 73. 5 ettari, di cui 15.000 mq di parco recintato con pareti in pietra e ringhiere in ferro battuto, impianto di illuminazione esterna, tre cancelli d'ingresso, sentieri in terracotta, una fontana con elementi d'acqua, area giochi per bambini e i restanti 72 ettari dedicati all'agricoltura con seminativo, pascolo, oliveto, bosco e 2. 5 ettari di vigneti Chianti DOCG

Piscina: a forma di fagiolo, di circa 150 mq, con area per bambini e vasca idromassaggio
Parcheggio: parcheggio esterno

Utilità:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: Impianto GPL con 3 serbatoi, oltre ai nuovi edifici sono anche dotati di un sistema di pompa di calore e pannelli solari per acqua calda
Acqua: alimentazione della città di rete + 3 laghi privati per uso irriguo, uno dei quali misura 6.000 mq/1. 5 ettari
Elettricità: disponibile + impianto di climatizzazione

Distanza dai servizi: 7 km
Distanza dai principali aeroporti: Firenze 55 km, Pisa 65 km

Disposizione:
Edificio A Main Farmhouse 554 mq, su due livelli (totale 4 camere da letto, 8 bagni)
Piano terra: ingresso con scala che conduce al primo piano, due ampi soggiorni matrimoniali, cucina professionale con dispensa, bagno per gli ospiti
Primo piano: corridoio centrale, 4 camere con bagno, uno studio/ufficio, ripostiglio, spogliatoio e 3 bagni aggiuntivi.

Edificio B ex fienile 196 mq, su due livelli con 2 unità abitative, dotato di aria condizionata (totale 4 camere da letto, 2 bagni)
Appartamento al piano terra: soggiorno con cucina, 2 camere da letto, 1 bagno
Appartamento al primo piano: soggiorno con cucina, 2 camere da letto, 1 bagno

Edificio C ex porcile 133 mq, su due livelli con due unità abitative, dotato di aria condizionata (totale 4 camere da letto, 2 bagni) entrambi composti da soggiorno e cucina, 2 camere da letto, 1 bagno

Edificio D - Ex fienile Bistrot - 256 mq, su due livelli
Piano terra: due camere adibite a ufficio/reception, sala da pranzo con veranda in vetro e soggiorno aggiuntivo, cucina, 1 bagno.
Piano seminterrato (con accesso esterno): lavanderia, ampio corridoio, ripostiglio, dispensa, due ripostigli e caldaia/ locale tecnico.

Edificio E Residence con Torre 780 mq + 140 mq di portici e terrazze panoramiche, con 8 unità (totale 16 camere da letto, 9 bagni)
Casa a schiera a tre piani con torretta: soggiorno con cucina, 2 camere da letto, 2 bagni
5 appartamenti al piano terra con portico, ognuno con soggiorno e cucina, 2 camere da letto, 1 bagno
Appartamenti al primo piano con terrazza, ognuno con soggiorno e cucina, 2 camere da letto, 2 bagni
Cantina: accessibile tramite scala esterna, locale di servizio e ripostiglio.

Edificio F Dipendenza 195 mq
Appartamento al piano terra: con loggia, soggiorno e cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, due ripostigli
Appartamento al primo piano: con loggia, soggiorno e cucina, 2 camere da letto, 1 bagno