Willa: Gambassi Terme, Florence

Zachwycająca posiadłość elegancko odrestaurowana z basenem, z 34 sypialniami, winnicą i gajami oliwnymi, na sprzedaż z panoramicznym widokiem na Volterrę. Przetrzymywana 400 metrów nad poziomem morza, pośród walcowanych, zamoczonych wzgórz Toskanii, ta wyjątkowa, XIX-wieczna posiadłość myśliwska eksmituje ponadczasową elegancję.
Rozciągając się na ponad 73 hektarów w prywatnej rezerwacie myśliwskiej, polecono zapierające dech w piersiach widoki, które rozciągają się na średniowieczne miasto Volterra, oferując bezkonkurencyjną syntezę dziedzictwa, naturalnego piękna i wyrafinowaną architekturę. Zabytkowy rdzeń posiadłości, skrupulatnie odnowiony, ucieleśnia wybitność jego końca XIX-wiecznego pochodzenia.
Cztery budowle z kamienia i cegieł – wcześniej główny dom wiejski, stodoła, piwnica winna i trzody chlewnej – teraz dom wyrafinowane pokoje recepcyjne, bistrot gurmet i 12 sypialni, obejmujący około 1,1440 metrów kwadratowych. Każdy szczegół został uznany, tworząc idealnie dostosowane do prywatnych, ekskluzywnych odwrotów, lub wybitne imprezy korporacyjne.
Wdrożenie historycznego jądra, nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego, ukończony w 2000 r., utrzymuje ścisłe przestrzeganie tradycyjnej estetyki toskańskiej. Kompleks dwóch budynków, jeden z odróżniającym wieżyczkiem, ten 975-metrowy zespół pomieści 12 dodatkowych apartamentów z 22 sypialniami łącznie.
Loggia, portykozy, podłogi terakotowe i marmurowe łazienki łączą się ze współczesnymi udogodnieniami, w tym pompy ciepła, klimatyzację i słoneczną gorącą wodą, zapewniając komfort bez uszczerbku dla autentyczności. Posiadłość sprzedaje się w pełni umeblowane, z pysznymi kawałkami w wyrafinowanym toskańskim stylu rustykalnym. Delikatnie krajobrazowane tereny tworzą prywatne sanktuarium, z terakotowymi chodnikami prowadzącymi do fontanny i nerki w kształcie basenu, wraz z jacuzzi i dzieciącą powierzchnią.
Poza parkiem tereny rolnicze oferują 2. 5 hektarów winnicy Chianti DOCG, gajów oliwnych, pól ornych, lasów i trzech jezior zapewniających nawadnianie przez całe lata. Jej lokalizacja dodatkowo wzmacnia aluturę posiadłości: Gambassi Terme, znany z uzdrowiska termalnego i dziedzictwa archeologicznego, znajduje się zaledwie kilka minut stąd, podczas gdy 18-dołkowe pole golfowe jest krótkim dziesięciokilometrowym napędem.
Z 34 sypialniami i potencjałem do rozszerzenia o dodatkowe 20 łóżek, a także możliwości stworzenia luksusowego centrum wellness, ta nieruchomość łączy prestiż, styl życia i potencjał inwestycyjny w bezproblemowej propozycji. Ten historyczny toskański posiadłość myśliwski, odrodzony po ponad stuleciu, stanowi rzadkie ucieleśnienie elegancji, spokoju i możliwości: prywatne sanktuarium i atut w samym sercu jednego z najbardziej pożądanych regionów świata.

Własność: FIR3339
Lokalizacja: Gambassi Terme, Prowincja: Florencja, Region: Toskania
Typ: zabytkowa posiadłość polowa 73. 5 ha, składająca się z oryginalnego rdzenia XIX wieku z 4 budynkami o powierzchni ok. 1,140 m/12,270 m2 oraz nowszej sekcji z 2 dodatkowymi budynkami o dodatkowej powierzchni 975 m2/10 500 m2, umieszczonej w krajobrazowym parku z basenem i fontanną
Rok budowy: późne 1800-ki dla pierwotnych budynków rdzenia; rok 2000 dla nowych budynków
Rok renowacji: 1999-2000
Warunki: znakomicie
Ziemia/Garden: łącznie 73. 5 ha, w tym 15 000 m/161,460 m2 park zamknięty z kamiennymi ścianami i żelaznymi szynami, system oświetlenia na zewnątrz, trzy bramy wejściowe, szlaki terakotowe, fontanna z cechami wody, część zabaw dla dzieci, a pozostałe 72 ha przeznaczone do użytku rolniczego z gruntami ornymi, pastwiskami, gajami oliwnymi, lasami leśnymi i 2. 5 ha winnic Chianti DOCG

Basen: w kształcie fasoli, ok. 150 m kw./1,615 kw., z powierzchnią dziecięcą i jacuzzi
Parking: na zewnątrz parking

Narzędzia:
Stała sieć telefoniczna: dostępna
Internet: dostępny
Ogrzewanie: układ LPG z 3 zbiornikami, wraz z nowymi budynkami wyposażone są również w pompę ciepła i panele słoneczne do ciepłej wody
Woda: sieć dostaw miasta + 3 prywatne jeziora do nawadniania, z których jeden wynosi 6000 m/1. 5 akr
Energia elektryczna: dostępna + klimatyzator

Odległość od usług: 7 km
Odległość od głównych lotnisk: Florencja 55 km, Pisa 65 km

Układ:
Budynek A – Dom główny – 554 m2,963 m2, na dwóch poziomach (łącznie 4 sypialnie, 8 łazienek)
Podłoga: sala wejściowa ze schodami prowadzącymi do pierwszego piętra, dwa duże pokoje dwuosobowe, profesjonalna kuchnia z spiżarnią, łazienka gościnna
Pierwsze piętro: korytarz centralny, 4 pokoje typu en-suite, jeden gabinet studyjny, pokój magazynowy, garderoba i 3 dodatkowe łazienki.

Budynek B – Były Barn – 196 m2,110 m2, na dwóch poziomach z 2 jednostkami, wyposażony w klimatyzację (łącznie 4 sypialnie, 2 łazienki)
Na parterze Apartament: pokój dzienny z kuchnią, 2 sypialnie, 1 łazienka
Apartament na pierwszym piętrze: pokój dzienny z kuchnią, 2 sypialnie, 1 łazienka

Budynek C – Była Świnia – 133 m kw., 432 mkw., na dwóch poziomach z dwoma jednostkami, wyposażony w klimatyzację (całkowicie 4 sypialnie, 2 łazienki) z pokój dzienny i kuchnia, 2 sypialnie, 1 łazienka

Budynek D – były Bistrot Barn – 256 m2/2 756 m2, na dwóch poziomach
Podłoga: dwa pokoje wykorzystywane jako biuro / recepcja, jadalnia ze szklaną werandą i dodatkowe miejsce do pobytu, kuchnia, 1 łazienka.
Dom (z dostępem zewnętrznym): pralnia, duży korytarz, magazyn, spiżarnia, dwa pomieszczenia użytkowe i kotłownia / sala techniczna.

Budynek E – Rezydencja z wieżą 780 m/8,396 m2 + 140 m2/1,507 m2 z porticos i panoramicznych tarasów, z 8 jednostek (całkowicie 16 sypialni, 9 łazienek)
Trzypiętrowy Tarasowy dom z wieży: pokój dzienny z kuchnią, 2 sypialnie, 2 łazienki
5 apartamentów na parterze z portykiem, każdy z salonem i kuchnią, 2 sypialnie, 1 łazienka
apartamenty na pierwszym piętrze z tarasem, każdy z salonem i kuchnią, 2 sypialnie, 2 łazienki
Zabudowa: dostępna za pośrednictwem zewnętrznych schodów, serwisu i miejsca przechowywania.

Budynek F – Zależność – 195 m2.099 m2
Na parterze Apartament: z loggią, pokój dzienny i kuchnia, 2 sypialnie, 1 łazienka, dwa pokoje do przechowywania
Apartament na pierwszym piętrze: z loggią, salonem i kuchnią, 2 sypialnie, 1 łazienka