Villa in Gambassi Terme, Florence provincie

Een boeiend landgoed elegant gerestaureerd met zwembad, met 34 slaapkamers, een wijngaard, en olijfbomen, te koop met een panoramisch uitzicht over Volterra. Gelegen op 400 meter boven de zeespiegel, te midden van de glooiende, zonovergoten heuvels van Toscane, dit uitzonderlijke 19e-eeuwse jachtlandgoed straalt tijdloze elegantie.
Het pand strekt zich uit over meer dan 73 hectare binnen een prive jachtreservaat en biedt adembenemende vergezichten die zich uitstrekken tot de middeleeuwse stad Volterra, met een ongeëvenaarde fusie van erfgoed, natuurlijke schoonheid en verfijnde architectuur. Het landgoed is een historische kern, zorgvuldig gerestaureerd, belichaamt de grandeur van zijn late 19e-eeuwse oorsprong.
Vier statige stenen en bakstenen gebouwen, voorheen het belangrijkste landhuis, schuur, wijnkelder, en varkensstal nu huis verfijnde receptie kamers, een gastronomische bistrot, en 12 slaapkamers, die ongeveer 1.140 vierkante meter. Elk detail is overwogen, waardoor een omgeving perfect geschikt is voor prive-onderhoudende, exclusieve retraites, of onderscheiden zakelijke evenementen.
Naast de historische kern, een modern residentieel complex, voltooid in 2000, behoudt strikte naleving van de traditionele Toscaanse esthetiek. Dit 975 vierkante meter grote ensemble bestaat uit twee gebouwen, waarvan een met een onderscheidend torentje, ensemble met 12 extra appartementen met 22 slaapkamers in totaal.
Loggias, portico's, terracotta vloeren en marmeren badkamers combineren met hedendaagse voorzieningen, waaronder warmtepompen, airconditioning en zonne-geassisteerde warm water, zorgen voor comfort zonder afbreuk te doen aan authenticiteit. Het landgoed wordt volledig gemeubileerd verkocht, met op maat gemaakte stukken in een verfijnde Toscaanse rustieke stijl. De zorgvuldig aangelegde gronden vormen een prive heiligdom, met terracotta loopbruggen die leiden naar een fontein en een niervormig zwembad, compleet met jacuzzi en kinderen gebied.
Naast het park biedt het landgoed landbouwgronden 2. 5 hectare Chianti DOCG wijngaard, olijfgaarden, akkerbouwgewassen, bossen en drie meren die meerjarige irrigatie. De locatie verder verbetert het landgoed allure: Gambassi Terme, bekend om zijn thermale kuuroorden en archeologische erfgoed, ligt op slechts enkele minuten afstand, terwijl een 18-holes golfbaan is een korte tien-mijl rijden.
Met 34 slaapkamers en het potentieel om uit te breiden door een extra 20 bedden, en de mogelijkheid van het creëren van een luxe wellnesscentrum, deze woning combineert prestige, levensstijl, en investeringspotentieel in een naadloze propositie. Dit historische Toscaanse jacht landgoed, herboren na meer dan een eeuw, staat als een zeldzame belichaming van elegantie, sereniteit, en kansen: een prive heiligdom en een erfenis in het hart van een van de meest begeerde regio's ter wereld.

Onroerend goed ref: FIR3339
Locatie: Gambassi Terme, provincie: Florence, regio: Toscane
Type: historisch jachtlandgoed van 73. 5 hectare, bestaande uit de originele 19e-eeuwse kern met 4 gebouwen in totaal ongeveer 1140 m2,270 m2, en een nieuwer gedeelte met 2 extra gebouwen met een verdere 975 m2/10.500 m2, gelegen in een aangelegd park met zwembad en fontein
Bouwjaar: eind 1800 voor de oorspronkelijke kerngebouwen; jaar 2000 voor de nieuwe gebouwen
Jaar van restauratie: 1999-2000
Voorwaarden: uitstekend
Land/tuin: totaal 73. 5 hectare, inclusief een 15.000 m2 groot afgesloten park met stenen muren en smeedijzeren leuningen, buitenverlichting systeem, drie ingangspoorten, terracotta-paden, een fontein met watervoorzieningen, kinderen speelplaats, en de resterende 72 hectare gewijd aan landbouwgebruik met bouwland, weidegrond, olijfgaarden, bossen en 2. 5 hectare Chianti DOCG wijngaarden

Zwembad: boonvormig, ongeveer 150 m2 groot, met een kindergedeelte en jacuzzi
Parkeren: parkeergelegenheid buiten

Hulpmiddelen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG systeem met 3 tanks, plus de nieuwe gebouwen zijn ook uitgerust met een warmtepomp systeem en zonnepanelen voor warm water
Water: elektriciteitsvoorziening stad + 3 particuliere meren voor irrigatie gebruik, waarvan een meet 6.000 m2/1. 5 hectare
Elektriciteit: beschikbaar + airconditioning

Afstand tot diensten: 7 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Florence 55 km, Pisa 65 km

Indeling:
Gebouw Een hoofdboerderij op twee niveaus (totaal 4 slaapkamers, 8 badkamers)
Begane grond: inkomhal met trap naar de eerste verdieping, twee grote dubbele woonkamers, professionele keuken met bijkeuken kamers, gasten toilet
Eerste verdieping: centrale hal, 4 en-suite slaapkamers, een studie / kantoor, berging, kleedkamer en 3 extra badkamers.

Gebouw B: Voormalige schuur 196 m2 op 2 verdiepingen met 2 units, uitgerust met airconditioning (totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers)
Appartement op de begane grond: woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer
Appartement op de eerste verdieping: woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer

Gebouw C & B Voormalige Pigty 133 m2 m2, op twee niveaus met twee eenheden, uitgerust met airconditioning (totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers) beide bestaande uit woonkamer en keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer

Gebouw D: Voormalig Barn Bistrot . 256 m2 op twee niveaus
Begane grond: twee kamers gebruikt als kantoor / receptie, eetkamer met glazen veranda en extra woonkamer, keuken, 1 badkamer.
Kelder (met externe toegang): wasruimte, grote gang, berging, voorraadkast, twee bijkeuken en boiler / technische ruimte.

Gebouw E andere residentie met toren 780 m2 / 8 396 m2 + 140 m2 / 1.507 m2 aan porticos en panoramische terrassen, met 8 eenheden (totaal 16 slaapkamers, 9 badkamers)
Drie verdiepingen tellend huis met koepel: woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers
5 begane grond appartementen met portico, elk met woonkamer en keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer
eerste verdieping appartementen met terras, elk met woonkamer en keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers
Kelder: bereikbaar via externe trap, serviceruimte en opslagruimte.

Gebouw F: Afhankelijkheid 195 mq m/2,099 mq ft
Appartement op de begane grond: met loggia, woonkamer en keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer, twee berging
Appartement op de eerste verdieping: met loggia, woonkamer en keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer