Villa i Gambassi Terme, Florence-provinsen

En fængslende ejendom elegant restaureret med pool, byder på 34 soveværelser, en vingård, og olivenlunde, til salg med panoramaudsigt over Volterra. Perched på 400 meter over havets overflade, midt i de rullende, solbeskinnede bakker i Toscana, denne enestående 19. århundrede jagt ejendom udstråler tidløs elegance.
Stretching på tværs af mere end 73 hektar inden for en privat jagt reserve, ejendommen kommandoer betagende udsigter, der strækker sig til den middelalderlige by Volterra, tilbyder en uovertruffen fusion af arv, naturlig skønhed, og sofistikeret arkitektur. Ejendommen beklæder historiske kerne, omhyggeligt restaureret, legemliggør storhed af sin slutningen af det 19. århundrede oprindelse.
Fire statelige sten- og murstensbygninger har tidligere været hovedlandets hus, laden, vinkælderen og svinestien, og huset har nu raffinerede receptionsrum, gourmetbistrot og 12 soveværelser, der omfatter ca. 1,140 kvadratmeter. Hver detalje er blevet overvejet, hvilket skaber en ramme, der er perfekt egnet til private underholdende, eksklusive retreats eller fornemme firmabegivenheder.
Som supplement til den historiske kerne, et moderne boligkompleks, afsluttet i 2000, opretholder streng overholdelse af traditionelle toscanske æstetik. Sammenlign to bygninger, en med en karakteristisk tårn, dette 975-kvadratmeter ensemble rummer 12 ekstra lejligheder med 22 soveværelser i alt.
Loggias, porticos, terracotta gulve, og marmor-færdig badeværelser kombinerer med moderne faciliteter, herunder varmepumper, aircondition, og sol-assisteret varmt vand, sikrer komfort uden at gå på kompromis ægthed. Ejendommen sælges fuldt møbleret, med skræddersyede stykker i en raffineret toscansk rustik stil. De omhyggeligt anlagte grunde udgør et privat fristed, med terracotta gangbroer fører til et springvand og en nyreformet swimmingpool, komplet med jacuzzi og børn ~s område.
Beyond the park, ejendommene landbrugsjord tilbyder 2, 5 hektar Chianti DOCG vingård, olivenlunde, markafgrøder, skov, og tre søer giver flerÃ¥rige vanding. Dens placering yderligere forbedrer godset [52] hentydninger: Gambassi Terme, kendt for sine termiske kurbade og arkæologiske arv, ligger kun få minutter væk, mens en 18-hullers golfbane er en kort ti-kilometers kørsel.
Med 34 soveværelser og potentiale til at udvide med yderligere 20 senge, og muligheden for at skabe en luksus wellness center, denne ejendom fusionerer prestige, livsstil, og investeringspotentiale i en problemfri proposition. Denne historiske toscanske jagt ejendom, genfødt efter mere end et århundrede, står som en sjælden legemliggørelse af elegance, sindsro, og mulighed: et privat fristed og en arv aktiv i hjertet af en af verdens mest eftertragtede regioner.

Ejendom ref: FIR3339
Lokalitet: Gambassi Terme, Provins: Firenze, Regionen: Toscana
Type: historisk jagtsted på 73. 5 ha, bestående af den oprindelige 19. århundrede kerne med 4 bygninger i alt ca. 1,140 sq m/12.270 sq ft, og en nyere sektion med 2 yderligere bygninger tilbyder yderligere 975 sq m/10.500 sq ft, beliggende i en anlagt park med swimmingpool og springvand
Byggeår: slutningen af 1800-tallet for de oprindelige kernebygninger; år 2000 for de nye bygninger
År for restaurering: 1999-2000
Betingelser: fremragende
Land/Garden: i alt 73. 5 ha, herunder en 15.000 m2/161.460 sq ft lukket park med stenvægge og smedejern rækværk, udendørs belysningssystem, tre indgangsporte, terracotta-paved stier, et springvand med vand funktioner, børn gør legeplads, og de resterende 72 hektar dedikeret til landbrugsbrug med agerjord, græsgange, olivenlunde, skov og 2. 5 hektar Chianti DOCG vinmarker

Swimmingpool: bønneformet, ca. 150 kvm/1,615 sq ft, med et børneområde og jacuzzi
Parkering: Udendørs parkeringsplads

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Opvarmning: LPG-system med 3 tanke plus de nye bygninger er også udstyret med et varmepumpesystem og solpaneler til varmt vand
Vand: største byforsyning + 3 private søer til vanding, hvoraf den ene måler 6000 kvadratmeter pr. 1 hektar
El: tilgængelig + klimaanlæg

Afstand fra tjenester: 7 km
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Firenze 55 km, Pisa 65 km

Layout:
Bygning A ! Main Stuehus 554 sq m/5,963 sq ft, på to niveauer (i alt 4 soveværelser, 8 badeværelser)
Stueetagen: entre med trappe, der fører til første sal, to store dobbelt stuer, professionelt køkken med spisekammer, gæste toilet
Første sal: central gang, 4 en-suite soveværelser, et studie / kontor, lagerrum, omklædningsrum og 3 ekstra badeværelser.

Bygning B ~ Tidligere lade ~ 196 sq m/2,110 sq ft, på to niveauer med 2 enheder, udstyret med aircondition (i alt 4 soveværelser, 2 badeværelser)
Ground Floor Lejlighed: stue med køkken, 2 soveværelser, 1 badeværelse
First Floor Lejlighed: stue med køkken, 2 soveværelser, 1 badeværelse

Bygning C ! Tidligere Svinesvin ! 133 sq m/1.432 sq ft, på to niveauer med to enheder, udstyret med aircondition (i alt 4 soveværelser, 2 badeværelser) både bestående af stue og køkken, 2 soveværelser, 1 badeværelse

Bygning D ! Tidligere Barn Bistrot ~ 256 sq m/2.756 sq ft, på to niveauer
Stueetagen: to værelser brugt som kontor/modtagelse, spisestue med glas veranda og ekstra opholdsstue, køkken, 1 badeværelse.
Kælder (med ekstern adgang): vaskerum, stor gang, opbevaringsrum, spisekammer, to forsyningsrum og kedel / teknisk rum.

Bygning E ~ Residence med tårn 780 sq m/8,396 sq ft + 140 sq m/1,507 sq ft af porticos og panorama terrasser, med 8 enheder (i alt 16 soveværelser, 9 badeværelser)
Tre-etagers Terrasset hus med tårn: stue med køkken, 2 soveværelser, 2 badeværelser
5 stueetagen lejligheder med portico, hver med stue og køkken, 2 soveværelser, 1 badeværelse
lejligheder på første sal med terrasse, hver med stue og køkken, 2 soveværelser, 2 badeværelser
Kælder: tilgængelig via ekstern trappe, servicerum og opbevaringsområde.

Byggeri F ~ Afhængighed ~ 195 sq m/2,099 sq ft
Ground Floor Lejlighed: med loggia, stue og køkken, 2 soveværelser, 1 badeværelse, to opbevaringsrum
Første etage Lejlighed: med loggia, stue og køkken, 2 soveværelser, 1 badeværelse