Haus in Gambassi Terme, Florence Provinz

Ein bezauberndes Anwesen elegant restauriert mit Pool, mit 34 Schlafzimmern, einem Weinberg und Olivenhainen, zum Verkauf mit Panoramablick über Volterra. Auf 400 m über dem Meeresspiegel, inmitten der sanften, sonnenverwöhnten Hügel der Toskana, strahlt dieses außergewöhnliche Jagdgebiet aus dem 19. Jahrhundert zeitlose Eleganz aus.
Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 73 Hektar innerhalb eines privaten Jagdreservats und bietet atemberaubende Ausblicke auf die mittelalterliche Stadt Volterra, die eine unvergleichliche Verschmelzung von Erbe, natürlicher Schönheit und anspruchsvoller Architektur bietet. Der historische Kern des Anwesens, akribisch restauriert, verkörpert die Größe seiner Ursprünge aus dem späten 19. Jahrhundert.
Vier stattliche Stein- und Backsteingebäude – ehemals das Hauptlandhaus, die Scheune, der Weinkeller und der Schweinestall – beherbergen heute raffinierte Empfangsräume, ein Gourmetbistro und 12 Schlafzimmer mit einer Fläche von rund 1.140 Quadratmetern. Jedes Detail wurde in Betracht gezogen, wodurch ein perfekter Rahmen für private unterhaltsame, exklusive Retreats oder herausragende Firmenveranstaltungen geschaffen wurde.
Die im Jahr 2000 fertiggestellte moderne Wohnanlage, die den historischen Kern ergänzt, hält strikt an der traditionellen toskanischen Ästhetik fest. Dieses 975 Quadratmeter große Ensemble besteht aus zwei Gebäuden mit einem markanten Turm und beherbergt 12 weitere Apartments mit insgesamt 22 Schlafzimmern.
Loggias, Portikus, Terrakottaböden und Marmor-Badezimmer verbinden sich mit modernen Annehmlichkeiten wie Wärmepumpen, Klimaanlage und solarunterstütztem Warmwasser und sorgen für Komfort ohne Kompromisse bei der Authentizität. Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft, mit maßgeschneiderten Stücken in einem raffinierten toskanischen rustikalen Stil. Die akribisch angelegten Grundstücke bilden ein privates Heiligtum, mit Terrakotta Gehwegen zu einem Brunnen und einem nierenförmigen Schwimmbad, komplett mit Jacuzzi und Kinderbereich.
Neben dem Park bietet das Landgut 2. 5 Hektar Chianti DOCG Weinberg, Olivenhaine, Ackerfelder, Wälder und drei Seen, die eine mehrjährige Bewässerung bieten. Seine Lage verbessert das Landgut weiter: Gambassi Terme, bekannt für seine Thermalbäder und archäologischen Erbe, liegt nur wenige Minuten entfernt, während ein 18-Loch-Golfplatz eine kurze 10-Kilometer-Fahrt ist.
Mit 34 Schlafzimmern und dem Potenzial, sich um weitere 20 Betten zu erweitern, und der Möglichkeit, ein luxuriöses Wellness-Center zu schaffen, vereint dieses Anwesen Prestige, Lifestyle und Investitionspotenzial in einem nahtlosen Angebot. Dieses historische toskanische Jagdgut, das nach mehr als einem Jahrhundert wiedergeboren wurde, steht als seltene Verkörperung von Eleganz, Gelassenheit und Gelegenheit: ein privates Heiligtum und ein Erbe im Herzen einer der begehrtesten Regionen der Welt.

Eigenschaft Ref: FIR3339
Standort: Gambassi Terme, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: historisches Jagdgebiet von 73. 5 Hektar, bestehend aus dem ursprünglichen Kern des 19. Jahrhunderts mit 4 Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 1.140 m2 und einem neueren Abschnitt mit 2 zusätzlichen Gebäuden, die weitere 975 m2/10.500 m2 bieten, in einem Landschaftspark mit Schwimmbad und Brunnen
Baujahr: Ende 1800er Jahre für die ursprünglichen Kerngebäude; Jahr 2000 für die neuen Gebäude
Jahr der Restaurierung: 1999-2000
Bedingungen: ausgezeichnet
Land/Garten: insgesamt 73. 5 Hektar, darunter ein 15.000 m2 großes, geschlossenes Park mit Steinmauern und schmiedeeisernem Geländer, Außenbeleuchtungssystem, drei Eingangstore, Terrakotta-Pflasterpfade, ein Brunnen mit Wassermerkmalen, ein Kinderspielbereich und die restlichen 72 Hektar für landwirtschaftliche Nutzung mit Ackerland, Weide, Olivenhainen, Wäldern und 2. 5 Hektar Chianti DOCG Weinbergen

Schwimmbad: bohnenförmig, ca. 150 qm, mit einem Kinderbereich und Jacuzzi
Parken: Parkplatz im Freien

Versorgungsbetriebe:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: LPG-System mit 3 Tanks, sowie die neuen Gebäude sind auch mit einem Wärmepumpensystem und Sonnenkollektoren für Warmwasser ausgestattet
Wasser: Hauptversorgung der Stadt + 3 private Seen für die Bewässerung, von denen einer 6.000 qm misst/1. 5 Acres
Strom: verfügbar + Klimaanlage

Entfernung von den Dienstleistungen: 7 km
Entfernung von den Hauptflughäfen: Florenz 55 km, Pisa 65 km

Anordnung:
Gebäude A – Haupthaus – 554 qm, auf zwei Ebenen (insgesamt 4 Schlafzimmer, 8 Badezimmer)
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppe zum ersten Stock, zwei große Doppel-Wohnzimmer, professionelle Küche mit Speisekammer, Gästetoilette
Erster Stock: zentraler Flur, 4 en-suite Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Büro, Abstellraum, Ankleideraum und 3 zusätzliche Badezimmer.

Gebäude B – ehemalige Barn – 196 qm, auf zwei Ebenen mit 2 Einheiten, mit Klimaanlage ausgestattet (insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder)
Wohnung im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung im ersten Stock: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Gebäude C – ehemalige Schweinerei – 133 qm, auf zwei Ebenen mit zwei Einheiten, ausgestattet mit Klimaanlage (insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer), beide bestehend aus Wohnzimmer und Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Gebäude D – Ex-Barn Bistrot – 256 qm, auf zwei Ebenen
Erdgeschoss: zwei Zimmer als Büro/Rezeption, Esszimmer mit Glasveranda und zusätzlichem Wohnbereich, Küche, 1 Badezimmer.
Keller (mit externem Zugang): Waschküche, großer Flur, Abstellraum, Speisekammer, zwei Hauswirtschaftsräume und Boiler/technischer Raum.

Gebäude E – Residenz mit Turm – 780 m2/8.396 sq ft + 140 m2/1.507 sq ft von Portiken und Panoramaterrassen, mit 8 Einheiten (insgesamt 16 Schlafzimmer, 9 Bäder)
Dreistöckiges Reihenhaus mit Turm: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
5 Erdgeschoss-Wohnungen mit Portikus, jeweils mit Wohnzimmer und Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnungen im ersten Stock mit Terrasse, jeweils mit Wohnzimmer und Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Keller: zugänglich über Außentreppe, Serviceraum und Stauraum.

Gebäude F – Abhängigkeit – 195 m2
Wohnung im Erdgeschoss: mit Loggia, Wohnzimmer und Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zwei Abstellräume
Wohnung im ersten Stock: mit Loggia, Wohnzimmer und Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer