Villa en Montecchio, Terni

Tenuta I Due Casali En una posición panorámica y silenciosa, rodeada sólo por la espléndida campiña de Umbría, a medio camino entre Orvieto y Todi y a unos 5 km de los antiguos pueblos de Montecchio y Civitella del Lago, estamos vendiendo una finca con dos casas rurales, piscina, 3ha de viñedo, 100 olivos, tierras cultivables y bosques. Posibilidad de comprar tierras adicionales con viñedos para una granja codiciada.
La primera casa rural (para uso mixto del propietario y hospitalidad / degustación) 350m2 +155m2 porche. Planta baja: cocina industrial, despensa, 2 baños, comedor de 150m2 con una gran chimenea que funciona tanto para calefacción (la casa rural entera) y para la parrilla. En tres lados de la casa rural, con acceso desde el comedor, encontramos un porche de 155m2 para comedor al aire libre. Primera planta: 6 dormitorios dobles, todos con baños en suite, y una escalera que conduce a un pequeño ático.
Renovado con estándares antisísmicos en 1994, posibilidad de expansión de 40m2. La segunda granja (para uso de la hospitalidad) 430m2 +70m2 porche +250m2 sótano Planta baja: 1 apartamento de tres habitaciones (1 habitación doble 1 habitación individual 1 baño 1 sala de estar con cocina americana); 2 apartamentos de dos habitaciones (1 habitación doble, 1 baño, 1 sala de estar con cocina americana); 3 dormitorios dobles con baños en suite, uno de los cuales es para personas con discapacidad, y otro trastero.
Primer piso: 2 apartamentos de tres habitaciones y 2 apartamentos de dos habitaciones. Sótano: Almacén y cobertizo para herramientas agrícolas de 250m2. Todos los apartamentos tienen acceso independiente desde el exterior, espacio exterior con vista panorámica o vista a la piscina. Aire acondicionado, marcos de ventanas de roble con doble acristalamiento. Construido en 2005, posibilidad de ampliar 80m2.
Exterior Las casas están rodeadas de aproximadamente 1 ha de jardín vallado con 2 puertas automáticas con sistema de videovigilancia, zona de aparcamiento, un bosque de trufas negras de verano, una gran zona verde bien cuidada con césped verde, un mirador de 4x5m, varios árboles de 40 años y más (cipreses, robles, olmos, olmos, arces y árboles frutales). Toda la zona se sirve con iluminación y ocho fuentes de riego, y en frente de las dos casas rurales encontramos la piscina (12x6 m, altura 1. 50 m) con un gran solárium.
En el sótano hay una sala técnica y un almacén de aproximadamente 80 m2. Ubicación Posición silenciosa y panorámica con espléndidas puestas de sol. Acceso conveniente y de fácil acceso con una corta carretera de tierra para llegar al asfalto de aproximadamente 400 m. Carretera bien mantenida y transitable incluso por grandes autocares de 60 plazas (dado que la estructura funciona mucho con clientes internacionales).Algunas Distancias: Servicios 4.
5 km, Orvieto 20km, Todi 25km, Roma 103km, Autopista 17 km, Estación 19 km, Hospital 21 km, Aeropuerto de Roma 142 km, Utilidades y sistemas: Agua municipal con ablandadores y depósito de reserva para cada casa rural; 2 pozos de vena superficial, 8 fuentes; 8 paneles solares para agua caliente; Calefacción independiente de GLP (con tanque de GLP separado para cada casa rural) La casa rural principal también está equipada con calefacción de madera; Electricidad de red con 40 KW utilizado; Aire acondicionado; Un tanque séptico Imhoff para cada casa rural.
Comercial m2: 780 espacio habitable + 330m2 almacenes/shed, 5 apartamentos + 9 habitaciones dobles con baño en suite, cocina profesional, comedor, porche de 220m2, 12x6 piscina, 320m2 garaje/almacenes, 120m2 volumen no utilizado, 4. 4ha de terreno con la posibilidad de comprar más.