Haus in Montecchio, Terni

Tenuta I Due Casali In einer panoramischen und ruhigen Lage, umgeben von der herrlichen umbrischen Landschaft, auf halbem Weg zwischen Orvieto und Todi und etwa 5 km von den alten Dörfern Montecchio und Civitella del Lago, verkaufen wir ein Anwesen mit zwei Bauernhöfen, Schwimmbad, 3 ha Weinberg, 100 Olivenbäume, Ackerland und Wälder. Möglichkeit, zusätzliches Land mit Weinbergen für einen gesuchten Bauernhof zu kaufen.
Das erste Bauernhaus (für gemischte Nutzung des Besitzers und Gastfreundschaft / Verkostungen) 350m2 +155m2 Veranda. Erdgeschoss: Industrieküche, Speisekammer, 2 Bäder, 150m2 Esszimmer mit einem großen Kamin, die sowohl für die Heizung (das gesamte Bauernhaus) und für das Grillen arbeitet. Auf drei Seiten des Bauernhauses, mit Zugang vom Esszimmer, finden wir eine 155m2 Veranda für Mahlzeiten im Freien. Erster Stock: 6 Doppelzimmer, alle mit en-suite Badezimmer, und eine Treppe, die zu einem kleinen Dachboden.
Renoviert mit antiseismischen Standards im Jahr 1994, Möglichkeit der Erweiterung um 40m2. Das zweite Bauernhaus (für den gastfreundlichen Gebrauch) 430m2 +70m2 Veranda + 250m2 Keller Erdgeschoss: 1 Drei-Zimmer-Wohnung (1 Doppelzimmer 1 Einzelzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnzimmer mit Kochnische); 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen (1 Doppelzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer mit Kochnische); 3 Doppelzimmer mit eigenem Bad, von denen eines für Behinderte ist, und ein weiterer Abstellraum.
Erster Stock: 2 Drei-Zimmer-Wohnungen und 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen. Keller: Lagerhaus und Schuppen für landwirtschaftliche Werkzeuge von 250m2. Alle Wohnungen haben unabhängigen Zugang von außen, Außenbereich mit Panoramablick oder Blick auf den Pool. Klimaanlage, Eichenfensterrahmen mit Doppelverglasung. Baujahr 2005, Möglichkeit der Erweiterung 80m2.
Aussenbereich Die Häuser sind von ca. 1 ha eingezäunten Garten mit 2 automatischen Toren mit Videoüberwachungssystem, Parkplatz, einem Sommerschwarz-Trüffelhain, einer großen gepflegten Grünfläche mit grünem Rasen, einem 4x5m Pavillon, verschiedenen Bäumen ab 40 Jahren (Zypressen, Eichen, Ulmen, Olivenbäumen, Ahornen und Obstbäumen) umgeben.Die gesamte Fläche wird durch Beleuchtung und acht Brunnen zur Bewässerung serviert, und vor den beiden Bauernhäusern finden wir das Schwimmbad (12x6 m, Höhe 1, 50 m) mit einem großen Solarium.
Im Untergeschoss gibt es einen technischen Raum und Lager von ca. 80 m2. Lage Ruhige und Panoramalage mit herrlichen Sonnenuntergängen. Bequemer und leicht zugänglicher Zugang mit einer kurzen Schotterstraße, um den Asphalt von ca. 400 m zu erreichen. Gut gepflegte Straße und befahrbar auch mit großen 60-Sitzer-Busse (da die Struktur arbeitet viel mit internationalen Kunden).
5 km, Orvieto 20km, Todi 25km, Rom 103km, Autobahn 17 km, Bahnhof 19 km, Krankenhaus 21 km, Flughafen Rom 142 km, Versorgungseinrichtungen und Systeme: Stadtwasser mit Weichmachern und Reservetank für jedes Bauernhaus; 2 oberflächliche Aderbrunnen, 8 Brunnen; 8 Sonnenkollektoren für Warmwasser; Unabhängige LPG-Heizung (mit separatem LPG-Tank für jedes Bauernhaus) Das Hauptgehöft ist auch mit Holzheizung ausgestattet; Netzstrom mit 40 kW genutzt; Klimaanlage; Ein Imhoff Klärbecken für jedes Bauernhaus.
Kommerzielle m2: 780 Wohnfläche + 330m2 Lagerhäuser/Wohnung, 5 Wohnungen + 9 Doppelzimmer mit eigenem Bad, professionelle Küche, Esszimmer, 220m2 Veranda, 12x6 Schwimmbad, 320m2 Garage/Geschirrhäuser, 120m2 ungenutztes Volumen, 4. 4ha Land mit der Möglichkeit, mehr zu kaufen.