Villa em Montecchio, Terni

Tenuta I Due Casali Em uma posição panorâmica e silenciosa, cercada apenas pela esplêndida paisagem mbria, a meio caminho entre Orvieto e Todi e a cerca de 5 km das antigas aldeias de Montecchio e Civitella del Lago, estamos vendendo uma propriedade com duas fazendas, piscina, 3ha de vinha, 100 oliveiras, terras aráveis e bosques. Possibilidade de comprar terras adicionais com vinhas para uma fazenda procurada.
A primeira casa de fazenda (para uso misto do proprietário e hospitalidade / degustação) 350m2 +155m2 varanda. Piso térreo: Cozinha industrial, despensa, 2 banheiros, 150m2 sala de jantar com uma grande lareira que funciona tanto para aquecimento (toda a fazenda) e para grelhar. Em três lados da fazenda, com acesso da sala de jantar, encontramos uma varanda de 155m2 para refeições ao ar livre. Primeiro andar: 6 quartos duplos, todos
Renovada com padrões anti-sísmicos em 1994, possibilidade de expansão em 40m2. A segunda quinta (para uso de hospitalidade) 430m2 + 70m2 varanda + 250m2 cave Térreo: 1 apartamento de três quartos (1 quarto duplo 1 quarto individual 1 casa de banho 1 sala com kitchenette); 2 apartamentos de dois quartos (1 quarto duplo, 1 casa de banho, 1 sala com kitchenette); 3 quartos duplos com casa de banho privativa, um dos quais é para pessoas.
Primeiro andar: 2 apartamentos de três quartos e 2 apartamentos de dois quartos. Porão: Armazém e galpão para ferramentas agrícolas de 250m2. Todos os apartamentos têm acesso independente do exterior, espaço ao ar livre com vista panorâmica ou vista para a piscina. Ar condicionado, caixilhos de janela de carvalho com vidros duplos. Construído em 2005, possibilidade de expansão 80m2.
As casas são cercadas por aproximadamente 1 ha de jardim cercado com 2 portões automáticos com sistema de vigilância por vídeo, área de estacionamento, um bosque de trufas pretas de verão, uma grande área verde bem conservada com gramado verde, um gazebo solar de 4x5m, várias árvores com 40 anos ou mais (ciprestes, carvalhos, olmos, oliveiras, bordos e árvores frutíferas). Toda a área é servida por iluminação e oito fontes para irrigação, e na frente da piscina.
No porão há uma sala técnica e armazém de aproximadamente 80 m2. Localização Posição silenciosa e panorâmica com pôr do sol esplêndido. Acesso conveniente e de fácil acesso com uma estrada de terra curta para chegar ao asfalto de aproximadamente 400 m. Estrada bem conservada e passável mesmo por grandes ônibus de 60 lugares (dado que a estrutura funciona muito com clientes internacionais). Algumas distâncias: Serviços 4.
5 km, Orvieto 20 km, Todi 25 km, Roma 103 km, Auto-estrada 17 km, Estação Ferroviária 19 km, Hospital 21 km, Aeroporto de Roma 142 km, Utilidades e sistemas: Água municipal com amaciadores e tanque de armazenamento de reserva para cada fazenda; 2 poços de veia superficial, 8 fontes; 8 painéis solares para água quente; Aquecimento independente de GPL (com tanque de GPL separado para cada fazenda; A fazenda principal também está equipada com aquecimento de madeira.
m2 comercial: 780 espaço de estar + 330m2 armazéns / shed, 5 apartamentos + 9 quartos duplos com casa de banho privativa, cozinha profissional, sala de jantar, varanda 220m2, piscina 12x6, garagem 320m2 / armazéns, volume não utilizado 120m2, 4. 4ha de terreno com a possibilidade de comprar mais.