Villa in Montecchio, Terni

Tenuta I Due Casali In een panoramische en stille positie, alleen omringd door het prachtige Umbrische platteland, halverwege Orvieto en Todi en ongeveer 5 km van de oude dorpen Montecchio en Civitella del Lago, verkopen we een landgoed met twee boerderijen, zwembad, 3ha wijngaard, 100 olijfbomen, bouwland en bossen. Mogelijkheid om extra grond te kopen met wijngaarden voor een gewilde boerderij.
De eerste boerderij (voor gemengd gebruik van de eigenaar en gastvrijheid/proeverijen) 350m2 +155m2 veranda. Begane grond: Industriële keuken, bijkeuken, 2 badkamers, 150m2 eetkamer met een grote open haard die werkt zowel voor verwarming (de hele boerderij) en voor grillen. Aan drie kanten van de boerderij, met toegang uit de eetkamer, vinden we een 155m2 veranda voor buiten eten. Eerste verdieping: 6 tweepersoonskamers, alle met en-suite badkamers, en een trap die leidt naar een kleine zolder.
Gerenoveerd met anti-seismische normen in 1994, mogelijkheid om uit te breiden met 40m2. De tweede boerderij (voor gastvrijheid gebruik) 430m2 +70m2 veranda + 250m2 kelder Begane grond: 1 drie-kamer appartement (1 tweepersoonskamer 1 eenpersoonskamer 1 badkamer 1 woonkamer met kitchenette); 2 twee-kamer appartementen (1 tweepersoonskamer, 1 badkamer, 1 woonkamer met kitchenette); 3 tweepersoonskamers met en-suite badkamers, waarvan een is voor gehandicapten, en een andere berging.
Eerste verdieping: 2 driekamerappartementen en 2 tweekamerappartementen. Kelder: Pakhuis en schuur voor landbouwgereedschap van 250m2. Alle appartementen hebben onafhankelijke toegang van buitenaf, buitenruimte met panoramisch uitzicht of uitzicht op het zwembad. Airconditioning, eiken raamkozijnen met dubbele beglazing. Gebouwd in 2005, mogelijkheid om uit te breiden 80m2.
Buiten De huizen zijn omgeven door ongeveer 1 ha omheind tuin met 2 automatische poorten met videobewaking, parkeerplaats, een zomerzwarte truffelbos, een groot goed onderhouden groen gebied met groen gazon, een 4x5m gazebo, diverse bomen van 40 jaar en ouder (cypressen, eiken, iepjes, olijfbomen, esdoorn en fruitbomen).Het hele gebied wordt bediend door verlichting en acht fonteinen voor irrigatie, en voor de twee boerderijen vinden we het zwembad (12x6 m, hoogte 1. 50 m) met een grote solarium.
In de kelder is een technische ruimte en magazijn van ongeveer 80 m2. Locatie Stille en panoramische positie met prachtige zonsondergangen. Handige en gemakkelijk toegankelijke toegang met een korte onverharde weg om het asfalt van ongeveer 400 m te bereiken. Goed onderhouden weg en begaanbaar zelfs door grote 60-zits bussen (gezien de structuur werkt veel met internationale klanten). Enkele afstanden: Diensten 4.
5 km, Orvieto 20km, Todi 25km, Rome 103km, Autoweg 17 km, Station 19 km, Ziekenhuis 21 km, Luchthaven Rome 142 km, Voorzieningen en systemen: Gemeentelijke water met weekmakers en reserve opslagtank voor elke boerderij; 2 oppervlakkige aderputten, 8 fonteinen; 8 zonnepanelen voor warm water; Onafhankelijke LPG verwarming (met aparte LPG tank voor elke boerderij) De belangrijkste boerderij is ook uitgerust met houtverwarming; Elektriciteitsnet met 40 KW gebruikt; Airconditioning; Een Imhoff septic tank voor elke boerderij.
Commercieel m2: 780 woonruimte + 330m2 magazijnen/stallen, 5 appartementen + 9 tweepersoonskamers met en-suite badkamer, professionele keuken, eetkamer, 220m2 veranda, 12x6 zwembad, 320m2 garage / spullen, 120m2 ongebruikte volume, 4. 4ha grond met de mogelijkheid van de aankoop meer.