Villa i Montecchio, Terni

Tenuta I Due Casali I en panorama- og stille position, omgivet kun af det pragtfulde umbriske landskab, halvvejs mellem Orvieto og Todi og omkring 5 km fra de gamle landsbyer Montecchio og Civitella del Lago, sælger vi en ejendom med to bondehuse, swimmingpool, 3ha vingård, 100 oliventræer, agerjord og skov. Mulighed for at købe yderligere jord med vinmarker for en eftertragtede gård.
Den første stuehus (til blandet brug af ejeren og gæstfrihed / smagninger) 350m2 +155m2 veranda. Stueetagen: Industrielt køkken, spisekammer, 2 badeværelser, 150m2 spisestue med en stor pejs, der virker både til opvarmning (hele gården) og til grill. På tre sider af gården, med adgang fra spisestuen, finder vi en 155m2 veranda til udendørs spisning. Første sal: 6 soveværelser med dobbeltsenge, alle med en-suite badeværelser, og en trappe, der fører til et lille loft.
Renoveret med anti-seismiske standarder i 1994, mulighed for at udvide med 40m2. Den anden stue (til gæstfrihed brug) 430m2 +70m2 veranda + 250m2 kælder Stueplan: 1 tre-værelses lejlighed (1 soveværelse med dobbeltseng 1 enkelt soveværelse 1 badeværelse 1 stue med tekøkken); 2 to-værelses lejligheder (1 soveværelse med dobbeltseng, 1 badeværelse, 1 stue med tekøkken); 3 soveværelser med en-suite badeværelser, hvoraf det ene er for handicappede, og et andet opbevaringsrum.
Første sal: 2 tre-værelses lejligheder og 2 to-værelses lejligheder. Kælder: Lagerhus og skur til landbrugsredskaber på 250m2. Alle lejligheder har uafhængig adgang udefra, udendørs rum med panoramaudsigt eller udsigt over swimmingpoolen. Aircondition, egetræ vinduesrammer med dobbelt glas. Bygget i 2005, mulighed for at udvide 80m2.
Udenfor Husene er omgivet af ca.1 ha indhegnet have med 2 automatiske porte med video overvågningssystem, parkeringsplads, en sommer sort trøffellunde, et stort velholdt grønt område med grøn græsplæne, en 4x5m pavillon, forskellige træer i alderen 40 og derover (cypresser, ege, elmer, oliventræer, ahorn og frugttræer). Hele området serveres ved belysning og otte springvand til vanding, og foran de to bondehuse finder vi swimmingpoolen (12x6 m, højde 1, 50 m) med et stort solarium.
I kælderen er der et teknisk rum og lager på ca. 80 m2. Beliggenhed Silent og panorama position med pragtfulde solnedgange. Praktisk og let tilgængelig adgang med en kort grusvej til at nå asfalten på ca. 400 m. Velholdt vej og kan passeres selv ved store 60-sæders busser (da strukturen arbejder meget med internationale kunder). Nogle Afstande: Services 4.
5 km, Orvieto 20km, Todi 25km, Rom 103km, Motorway 17 km, Station 19 km, Hospital 21 km, Rom Lufthavn 142 km, Hjælpeprogrammer og systemer: Kommunalt vand med blødgøringsmidler og reservetank til hver stuehus; 2 overfladiske venebrønde, 8 springvand; 8 solpaneler til varmt vand; Uafhængig LPG-opvarmning (med separat LPG-tank til hver gård) Hovedgården er også udstyret med trævarme; Mains elektricitet med 40 KW brugt; Aircondition; En Imhoff septisk tank til hver gård.
Kommerciel m2: 780 stue + 330m2 lagerbygninger / skur, 5 lejligheder + 9 soveværelser med dobbeltsenge med en-suite badeværelse, professionelt køkken, spisestue, 220m2 veranda, 12x6 swimmingpool, 320m2 garage / varehuse, 120m2 ubrugt volumen, 4. 4ha jord med mulighed for at købe mere.