Villa en Limay, Yvelines

Oportunidad Inversor – Edificio de informes en Limay, cerca de Mantes-la-Jolie

Situado en una tranquila calle de Limay, a pocos minutos del centro de la ciudad de Mantes-la-Jolie, este edificio de informe que consta de 3 lotes independientes es una oportunidad ideal para un inversor en busca de rentabilidad de alquiler y potencial optimización.

La propiedad consta de tres unidades separadas que permiten una diversificación de alquiler entre el alquiler clásico y de temporada.

Lote 1 – Apartamento F2 con jardín / Antiguamente alquilado 746 € cargos incluidos

Apartamento de una planta que comprende:
Una sala de estar con cocina americana de unos 20 m2,
Una habitación,
Un baño con inodoro.
La sala de estar se abre directamente al jardín que los inquilinos pueden disfrutar, trayendo verdadero confort de alquiler.

Lote 2 – Apartamento F3 Duplex renovado / Antiguamente alquilado 820 € cargos incluidos

Alojamiento totalmente renovado que comprende:

En la planta baja:
Una sala de estar luminosa
Una moderna cocina equipada
Un cuarto de ducha
Una terraza privada
Arriba:
Dos habitaciones

Lote 3 – Soft Studio – Alquiler estacional

Estudio independiente que incluye:
Una habitación principal
Cocina
Cuarto de baño con inodoro
Ideal para alquileres a corto plazo / temporada, ofreciendo un potencial de ingresos adicionales.

Especificaciones técnicas:

Bomba de calor instalada en 2021
Electricidad reprocesada
Tratamiento exterior de la humedad (2020)
Fibra óptica instalada
Estacionamiento para 3 vehículos

Gastos de alquiler:

Renta actual de alquiler: 1 566 € incluidos los cargos por mes
Eso es 18.792 € al año

Rentabilidad bruta actual: aproximadamente el 7,1 %
Esta rentabilidad no incluye el potencial de ingresos del estudio operado como un alquiler estacional, proporcionando un atractivo margen de optimización para un inversor.

Ubicación estratégica:

La propiedad se beneficia de una ubicación deseada:

Cerca del centro de Mantes-la-Jolie
Acceso rápido A13 / París
Tiendas, escuelas y transporte cercano
Sector dinámico del alquiler