Villa em Limay, Yvelines

Investor Opportunity Investor – Report building in Limay, near to Mantes-la-Jolie

Localizado em uma rua tranquila de Limay, a poucos minutos do centro da cidade de Mantes-la-Jolie, este edifício de relatório composto por 3 lotes independentes é uma oportunidade ideal para um investidor que procura retorno de aluguel e otimização potencial.

A propriedade consiste em três unidades separadas que permitem uma diversificação de aluguel entre aluguel clássico e sazonal.

Lote 1 – Apartamento F2 com jardim / Anteriormente alugado 746 taxas incluídas

Apartamento de um andar composto por:
Uma sala de estar com cozinha americana de cerca de 20 m2,
Um quarto,
Uma casa de banho com WC.
A sala de estar se abre diretamente para o jardim que os inquilinos podem desfrutar, trazendo conforto de aluguel real.

Lote 2 – Apartamento F3 Duplex renovado / Anteriormente alugado 820 taxas incluídas

Alojamento totalmente renovado que compreende:

No piso térreo:
Uma sala de estar brilhante
Uma cozinha moderna equipada
Uma casa de banho
Um terraço privado
No andar de cima:
Dois quartos

3 – Soft Studio – Aluguer sazonal

Estúdio independente incluindo:
Uma sala principal
Quitinete
Casa de banho com WC
Ideal para aluguel de curto prazo / sazonal, oferecendo potencial de renda adicional.

Especificações técnicas:

Bomba de calor instalada em 2021
eletricidade reprocessada
Tratamento de umidade exterior (2020)
Fibra óptica instalada
Estacionamento para 3 veículos

Custo de aluguer:

Renda atual do aluguel: 1 566 incluindo encargos por mês
Isso é 18.792 por ano

Rentabilidade bruta atual: aproximadamente 7,1%
Este retorno não inclui o potencial de receita do estúdio operado como um aluguel sazonal, proporcionando uma margem atraente de otimização para um investidor.

Localização estratégica:

A propriedade beneficia de um local desejado:

Perto do centro de Mantes-la-Jolie
Acesso rápido A13 / Paris
Lojas, escolas e transportes nas proximidades
Setor de aluguer dinâmico