Willa: Limay, Yvelines

Możliwości Inwestor – Report building in Limay, blisko Mantes-la-Jolie

Położony w cichej ulicy Limy, kilka minut od centrum Mantes-la-Jolie, ten budynek raportu składa się z 3 niezależnych partii jest doskonałą okazją dla inwestora poszukującego zwrotu czynszu i optymalizacji.

Nieruchomość składa się z trzech oddzielnych jednostek umożliwiających dywersyfikację najmu klasycznego i sezonowego.

Lot 1 – Apartament F2 z ogrodem / Były wynajęty 746 € za opłatą

Jednopoziomowe mieszkanie składające się z:
Pokój dzienny z amerykańską kuchnią o powierzchni około 20 m2,
Jeden pokój.
Łazienka z toaletą.
Pokój dzienny otwiera się bezpośrednio na ogród, który najemcy mogą cieszyć, przynosząc prawdziwy komfort wynajmu.

Lot 2 – Apartament F3 Duplex odnowiony / Były wynajęty 820 € wliczone opłaty

W pełni odnowione zakwaterowanie składające się z:

Na parterze:
Jasny pokój dzienny
Nowoczesna wyposażona kuchnia
Pokój z prysznicem.
Prywatny taras.
Na górze:
Dwa pokoje

Nr serii 3 – Studio miękkie – Wynajem sezonowy

Niezależne studio, w tym:
Jeden pokój główny
aneks
Łazienka z WC
Idealny do krótkoterminowego / sezonowego wynajmu, oferujący dodatkowy potencjał dochodowy.

Specyfikacje techniczne:

Pompa ciepła zamontowana w 2021 r.
Odtworzona energia elektryczna
Leczenie wilgoci zewnętrznej (2020)
Zainstalowane światło optyczne
Parking dla 3 pojazdów

Koszt wynajmu:

Aktualne dochody z wynajmu: 1 566 €, w tym opłaty za miesiąc
To jest 18,792 € na rok

Obecna rentowność brutto: około 7,1 %
Zwrot ten nie obejmuje potencjału przychodowego studia prowadzonego jako sezonowy czynsz, zapewniającego atrakcyjny margines optymalizacji dla inwestora.

Położenie strategiczne:

Nieruchomość korzysta z żądanej lokalizacji:

Blisko centrum Mantes-la-Jolie
Szybki dostęp A13 / Paryż
Sklepy, szkoły i pobliski transport
Dynamiczny sektor wynajmu