Haus in Limay, Département Yvelines

Opportunity Investor – Berichtsgebäude in Limay, in der Nähe von Mantes-la-Jolie

In einer ruhigen Straße von Limay, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Mantes-la-Jolie entfernt, ist dieses aus 3 unabhängigen Grundstücken bestehende Berichtsgebäude eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der nach einer Mietrendite und einer möglichen Optimierung sucht.

Die Immobilie besteht aus drei separaten Einheiten, die eine Diversifizierung zwischen klassischer und saisonaler Vermietung ermöglichen.

Los Nr. 1 – Wohnung F2 mit Garten / Früher gemietet 746 € Kosten inbegriffen

Eingeschossige Wohnung bestehend aus:
Ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche von ca. 20 m2,
Ein Zimmer,
Ein Badezimmer mit Toilette.
Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf den Garten, den Mieter genießen können, bringt echten Mietkomfort.

Los Nr. 2 – Apartment F3 Duplex renoviert / Früher gemietet 820 € Kosten inbegriffen

Komplett renovierte Unterkunft bestehend aus:

Im Erdgeschoss:
Ein helles Wohnzimmer
Eine modern ausgestattete Küche
Ein Duschbad
Eine private Terrasse
Oben:
Zwei Zimmer

Los 3 – Soft Studio – Saisonvermietung

Unabhängiges Studio, einschließlich:
Ein Hauptraum
Kochnische
Badezimmer mit Toilette
Ideal für kurzfristige / saisonale Vermietung, bietet zusätzliches Einkommen Potenzial.

Technische Daten:

Im Jahr 2021 installierte Wärmepumpe
Wiederaufbereiteter Strom
Außenfeuchtebehandlung (2020)
Einbau von Glasfasern
Parkplatz für 3 Fahrzeuge

Mietkosten:

Aktuelle Mieteinnahmen: 1 566 € inkl. Kosten pro Monat
Das sind 18.792 € pro Jahr

Aktuelle Bruttorentabilität: ca. 7, 1 Prozent
Diese Rendite beinhaltet nicht das Umsatzpotenzial des als Saisonmiete betriebenen Studios, das einen attraktiven Optimierungsspielraum für einen Investor bietet.

Strategischer Standort:

Die Immobilie profitiert von einer gewünschten Lage:

In der Nähe der Innenstadt von Mantes-la-Jolie
Schneller Zugang A13 / Paris
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und nahegelegene Verkehrsmittel
Dynamische Vermietung