Villa i Limay, Yvelines

Opportunity Investor – Rapport byggnad i Limay, nära Mantes-la-Jolie

Beläget på en lugn gata i Limay, några minuter från centrum av Mantes-la-Jolie, denna rapport byggnad som består av 3 oberoende objekt är en idealisk möjlighet för en investerare som söker hyra avkastning och potentiell optimering.

Fastigheten består av tre separata enheter som möjliggör en uthyrningsdiversifiering mellan klassisk och säsongsmässig uthyrning.

Lot 1 – Lägenhet F2 med trädgård / Tidigare hyrd 746 € avgifter ingår

En våningslägenhet bestående av:
Ett vardagsrum med amerikanskt kök på ca 20 m2,
Ett rum.
Ett badrum med toalett.
Vardagsrummet öppnar direkt mot trädgården som hyresgästerna kan njuta av, vilket ger verklig hyreskomfort.

Lot 2 – Lägenhet F3 Duplex renoverad / Tidigare hyrd 820 € avgifter ingår

Fullt renoverat boende bestående av:

På bottenvåningen:
Ett ljust vardagsrum
Ett modernt utrustat kök
Ett duschrum
En egen terrass
På övervåningen:
Två rum

Lot 3 – Soft Studio – Säsongsuthyrning

Oberoende studio bestående av:
Ett huvudrum
Köksbuffé
Badrum med toalett
Idealisk för kortvariga/säsongsuthyrningar, som erbjuder ytterligare inkomstpotential.

Tekniska specifikationer:

Värmepump installerad 2021
Återbehandlad el
Utvändig fuktbehandling (2020)
Optiska fibrer installerade
Parkering för 3 fordon

Hyreskostnad:

Löpande hyresintäkter: 1 566 € inklusive avgifter per månad
Det är 18,792 € per år

Nuvarande bruttolönsamhet: cirka 7. 1 procent
Denna avkastning omfattar inte den inkomstpotential som studion har som säsongshyra, vilket ger en attraktiv marginal för optimering för en investerare.

Strategiskt läge:

Fastigheten har tillgång till en önskad plats:

Nära centrum Mantes-la-Jolie
Snabb tillgång A13 / Paris
Butiker, skolor och närliggande transporter
Dynamisk uthyrningssektor