Villa in Limay, Yvelines

Opportunity Investor in Limay, dicht bij Mantes-la-Jolie

Gelegen in een rustige straat van Limay, op een paar minuten van het centrum van Mantes-la-Jolie, dit rapport gebouw bestaande uit 3 onafhankelijke kavels is een ideale kans voor een investeerder op zoek naar een huurrendement en potentiële optimalisatie.

De woning bestaat uit drie aparte eenheden die een diversificatie tussen klassieke en seizoenshuur mogelijk maken.

Kavel 1 Appartement F2 met tuin / Vroeger gehuurd 746 € kosten inbegrepen

Appartement met één verdieping, bestaande uit:
Een woonkamer met Amerikaanse keuken van ongeveer 20 m2,
Eén kamer,
Een badkamer met toilet.
De woonkamer opent direct naar de tuin waar huurders van kunnen genieten, wat echt huurcomfort brengt.

Kavel 2 Appartement F3 Duplex gerenoveerd / Vroeger gehuurd 820 € kosten inbegrepen

Volledig gerenoveerde accommodatie bestaande uit:

Op de begane grond:
Een lichte woonkamer
Een modern ingerichte keuken
Een doucheruimte
Een eigen terras
Boven:
Twee kamers

Lot 3 . . Soft Studio . . Seizoensverhuur

Onafhankelijke studio met inbegrip van:
Een grote kamer
Kitchenette
Badkamer met toilet
Ideaal voor korte termijn / seizoensverhuur, met extra inkomen potentieel.

Technische specificaties:

Warmtepomp geïnstalleerd in 2021
Opgewerkte elektriciteit
Exterieur vochtbehandeling (2020)
Optische vezels geïnstalleerd
Parkeren voor 3 voertuigen

Huurkosten:

Lopende huurinkomsten: 1 566 € inclusief kosten per maand
Dat is 18,792 € per jaar

Huidige bruto winstgevendheid: ongeveer 7, 1%
Dit rendement omvat niet het inkomstenpotentieel van de studio die als seizoenshuur wordt geëxploiteerd en biedt een aantrekkelijke marge voor optimalisatie voor een investeerder.

Strategische locatie:

De accommodatie profiteert van een gewenste locatie:

Dichtbij het centrum van Mantes-la-Jolie
Snelle toegang A13 / Parijs
Winkels, scholen en nabijgelegen vervoer
Dynamische verhuursector