Villa Limay, Yvelines

Opportunità Investitore Rapporto edificio a Limay, vicino a Mantes-la-Jolie

Situato in una tranquilla strada di Limay, a pochi minuti dal centro della città di Mantes-la-Jolie, questo edificio di relazione composto da 3 lotti indipendenti è un'opportunità ideale per un investitore in cerca di ritorno in affitto e potenziale ottimizzazione.

La proprietà è composta da tre unità separate che consentono una diversificazione dell'affitto tra affitto classico e stagionale.

Lotto 1 Appartamento F2 con giardino / Ex affittato 746 € spese incluse

Appartamento di un piano composto da:
Un soggiorno con cucina americana di circa 20 m2,
Una stanza...
Un bagno con wc.
Il soggiorno si apre direttamente sul giardino che gli inquilini possono godere, portando reale comfort di noleggio.

Lotto 2 Appartamento F3 Duplex ristrutturato / Ex affittato 820 € spese incluse

Alloggio completamente ristrutturato composto da:

Al piano terra:
Un soggiorno luminoso
Una moderna cucina attrezzata
Un bagno con doccia
Una terrazza privata
Al piano di sopra:
Due stanze

Lotto 3 Soft Studio Affitto stagionale

Studio indipendente comprendente:
Una sala principale
Angolo cottura
Bagno con WC
Ideale per affitti stagionali a breve termine, offrendo un ulteriore potenziale di reddito.

Specifiche tecniche:

Pompa di calore installata nel 2021
Elettricità ritrattata
Trattamento dell'umidità esterna (2020)
Fibra ottica installata
Parcheggio per 3 veicoli

Costo del noleggio:

Entrate correnti di locazione: 1 566 € compresi oneri al mese
Questo è 18,792 € all'anno

redditività lorda attuale: circa il 7,1%
Tale rendimento non comprende il potenziale di entrate dello studio gestito come affitto stagionale, fornendo un margine interessante di ottimizzazione per un investitore.

Posizione strategica:

La proprietà beneficia di una posizione desiderata:

Vicino al centro di Mantes-la-Jolie
Accesso rapido A13 / Parigi
Negozi, scuole e trasporti nelle vicinanze
Settore del noleggio dinamico