Villa en Trequanda, Siena provincia

Villa toscana de lujo, renovada, con piscina y 48 hectáreas con olivar y reserva de trufa, en venta en Trequanda. Situado en una posición privada pero de fácil acceso, esta propiedad se encuentra en un entorno natural de gran belleza, rodeado de bosques, campos y olivares productivos. El acceso es a través de un camino bien mantenido que pasa por un bosque.
La villa principal, construida con una estructura de piedra pero cubierta con un atractivo render amarillo, mide aproximadamente 600 metros cuadrados y ha sido renovada con atención a la comodidad moderna y el respeto por la arquitectura rural tradicional toscana. Las habitaciones son amplias, luminosas y funcionales: espacios diseñados para una vida cómoda y sociable, tanto privada como profesional.
El impacto del gran espacio de planta abierta, donde la sala de estar se extiende sin tabiques entre cocina, comedor, zona de relajación con chimenea y sala de billar, es más agradable y sugiere muchos momentos armoniosos de compañía compartida. La zona de planta abierta se abre a un pórtico y jardín; en la planta superior hay amplios dormitorios, cada uno con un baño en suite y vestidor, además de dos grandes terrazas panorámicas.
La casa es eficiente y bien mantenida, equipada con energía solar y excelente aislamiento. En el exterior, el jardín cuenta con altos árboles maduros que mantienen la casa fresca y sombreada. Una piscina en un lugar aislado garantiza privacidad y relajación en un entorno seguro y bien mantenido. La tierra, que comprende aproximadamente 48 hectáreas, incluye una reserva de trufa registrada, un olivar con 600 árboles, paddocks de riego, y está totalmente vallada.
Además, hay una estructura de dos plantas que alberga una gran taberna con chimenea y zona de juegos en la planta baja y un trastero en la planta baja; una casa de huéspedes con 3 dormitorios y 2 salones, pórtico y jardín privado; una tienda de madera.
Esta propiedad destaca por su equilibrio entre funcionalidad, espacios generosos y la calidad del entorno natural: una solución ideal para aquellos que buscan una residencia elegante y autosuficiente en Toscana, con potencial también para un agroturismo o aventura ecuestre.
Referencia de la propiedad: TRQ3345
Ubicación: Trequanda, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: propiedad de 48 hectáreas con reserva de trufa, pastos y olivar, 600 metros cuadrados / 6458 pies cuadrados villa de piedra con piscina, energía solar y gran garaje
Anexos: 2 antiguos graneros de 80 metros cuadrados/861 pies cuadrados cada uno, un almacén de 88 metros cuadrados/947 pies cuadrados, un edificio de almacenamiento de 107 metros cuadrados/1151 pies cuadrados, y un apartamento de 187 metros cuadrados/2012 pies cuadrados; más 10 cajas de caballos
Año de construcción: 1900
Año de restauración: última renovación en 2022 (techo de aislamiento y nuevos marcos de ventanas)
Condición: excelente
Tierra/Jardín: 48 hectáreas de tierra incluyendo una reserva de trufa registrada, un jardín vallado de 7.556 m2/1.8 acres, con puerta automática, 2. 57 ha/6,3 acres de pasto vallado con prados, 9. 4 ha/23 acres de bosque de coppice, 2. 1 ha/5,1 acres de tierra cultivable con árboles, 13. 6 ha/33 acres de tierra cultivable, y 1. 7 ha/4,2 acres de olivar con aproximadamente 600 olivos

Terrazas/balcones: 70 metros cuadrados/753 pies cuadrados planta baja logia; dos terrazas del primer piso de 25 metros cuadrados/269 pies cuadrados y 48 metros cuadrados/516 pies cuadrados
Piscina: 14x7 m; vestuario, 2 baños y sala técnica
Garaje/Aparcamiento: 112 metros cuadrados/1205 pies cuadrados garaje en el sótano

Agua, electricidad, etc.
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: sistema con unidades de bobina de ventilador
Agua: manantial natural y lago, tanto para uso doméstico como de riego
Electricidad: disponible + 15 kW sistema fotovoltaico con 2 baterías de almacenamiento
Residuos de agua: tanque Imhoff

Estación de carga de vehículos eléctricos
Aire acondicionado en un dormitorio; sin embargo, los árboles maduros en el parque aseguran interiores naturalmente frescos en todo
Amueblado parcialmente
Dormitorios con grandes armarios empotrados

Distancia a los servicios: 4,5km
Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 80km, Florencia 120km
Camino de gravilla: 800 metros

1. Villa:
Sótano: garaje
Planta Baja: entrada al salón, pasillo, salón, cocina, lavadero, 1 dormitorio, 2 baños, trastero, pórtico y patio privado
Primera Planta: escalera interna y externa, entrada secundaria, 4 dormitorios, 4 baños, terraza y trastero

2. Establos:
Planta Baja: 10 cajas de caballos y un heno abierto

3. Almacén:
Planta Baja: área de almacenamiento, depósito y lavadero

4. Segundo Almacén:
Sótano y planta baja, incluyendo 1 baño/baño

5. Edificio de almacenamiento:
Planta Baja: zona de almacenamiento y sala técnica

6. Apartamento de huéspedes (Dépendance)