Villa - Trequanda, Province de Siena

Villa toscane de luxe, rénovée, avec piscine et 48 hectares avec oliveraie et réserve de truffes, à vendre à Trequanda. Située dans une position privée mais facilement accessible, cette propriété est nichée dans un cadre naturel de grande beauté, entouré de bois, de champs et d'oliveraies productives. L'accès est via une route bien entretenue à travers une forêt.
La villa principale, construite avec une structure en pierre mais recouverte d'un joli rendu jaune, mesure environ 600 m2 et a été rénovée avec une attention particulière au confort moderne et au respect de l'architecture rurale traditionnelle toscane. Les chambres sont spacieuses, lumineuses et fonctionnelles: des espaces conçus pour un séjour confortable et sociable, à la fois privé et professionnel.
L'impact du grand espace ouvert, où le salon s'étend sans cloisons entre cuisine, salle à manger, espace de détente avec cheminée et salle de billard, est très agréable et suggère de nombreux moments harmonieux de la société partagée. L'espace ouvert s'ouvre sur un portique et jardin; à l'étage supérieur il y a des chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain en-suite et penderie, ainsi que deux grandes terrasses panoramiques.
La maison est efficace et bien entretenue, équipée d'énergie solaire et d'une excellente isolation. À l'extérieur, le jardin dispose de grands arbres matures qui maintiennent la maison au frais et ombragé. Une piscine dans un endroit isolé assure l'intimité et la détente dans un cadre sûr et bien entretenu. Le terrain, comprenant environ 48 hectares, comprend une réserve de truffes enregistrée, une oliveraie avec 600 arbres, des paddocks irrigués, et est entièrement clôturé.
De plus, il y a une structure de deux étages qui abrite une grande taverne avec cheminée et aire de jeux au rez-de-chaussée et une salle de rangement au rez-de-chaussée; un chalet d'hôtes avec 3 chambres et 2 salons, portique et jardin privé; un magasin de bois.
Cette propriété se distingue par son équilibre entre fonctionnalité, espaces généreux et qualité du cadre naturel : une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence élégante et autosuffisante en Toscane, avec aussi un potentiel d'agrotourisme ou d'aventure équestre.
Propriété réf: TRQ3345
Lieu: Trequanda, Province: Sienne, Région: Toscane
Type: propriété de 48 hectares avec réserve de truffes, pâturages et oliveraie, villa de 600 m2 avec piscine, énergie solaire et grand garage
Annexes: 2 anciennes granges de 80 mètres carrés chacune, un entrepôt de 88 mètres carrés, un bâtiment de stockage de 107 mètres carrés et un appartement de 187 mètres carrés/2012; plus 10 boxes à chevaux
Année de construction: 1900
Année de restauration: dernière rénovation en 2022 (isolation du toit et nouveaux cadres de fenêtres)
État: excellent
Terrain/jardin : 48 hectares/118 acres de terrain, y compris une réserve de truffes enregistrée, un jardin clôturé de 7 556 m2/1,8 acres, avec portail automatique, 2, 57 ha/6,3 acres de pâturage clôturé avec paddocks, 9, 4 ha/23 acres de bois de coppice, 2, 1 ha/5,1 acres de terres arables avec arbres, 13, 6 ha/33 acres de terres arables, et 1, 7 ha/4,2 acres d'oliviers avec environ 600 oliviers

Terrasses/Balcons: 70 m2/753 pi2 loggia au rez-de-chaussée; deux terrasses au premier étage de 25 m2/269 pi2 et 48 m2/516 pi2
Piscine: 14x7 m; vestiaire, 2 salles de bains et salle technique
Garage / Parking: 112 m2 / 1205 pi2 garage au sous-sol

Services publics :
Réseau téléphonique fixe: disponible
Internet: disponible
Chauffage: système avec ventilo-convecteur
Eau : source naturelle et lac, pour usage domestique et irrigation
Electricité: disponible + 15 kW système photovoltaïque avec 2 batteries de stockage
Déchets d'eau: Réservoir d'Imhoff

Station de recharge des voitures électriques
Air conditionné dans une chambre à coucher; cependant, les arbres matures dans le parc assurent des intérieurs naturellement frais tout au long
Partiellement meublé
Chambres avec grandes armoires à l'italienne

Distance des services: 4,5km
Distance des principaux aéroports: Perugia 80km, Florence 120km
Route de gravier: 800 mt

1. Villa :
Sous-sol : garage
Rez-de-chaussée: entrée dans le salon, couloir, salon, cuisine, buanderie, 1 chambre, 2 salles de bains, débarras, portique, et cour privée
Premier étage: escalier intérieur et extérieur, entrée secondaire, 4 chambres, 4 salles de bains, terrasse et débarras

2. Stables:
Rez-de-chaussée : 10 boîtes à cheval et un loft ouvert

3. Entrepôt :
Rez-de-chaussée : espace de rangement, dépôt et buanderie

4. Deuxième entrepôt :
Sous-sol et rez-de-chaussée, y compris 1 salle de bains/toilette

5. Bâtiment de stockage :
Rez-de-chaussée : espace de rangement et salle technique

6. Appartement d'hôtes (Dépendance)