Villa em Trequanda, Província de Siena

Villa Toscana de luxo, renovado, com piscina e 48 Hectares com Olive Grove e Truffle Reserve, para venda em Trequanda. Localizado em uma posição privada, mas de fácil acesso, esta propriedade está aninhada dentro de um ambiente natural de grande beleza, rodeado por bosques, campos e olivais produtivos. O acesso é através de uma estrada bem conservada que atravessa uma floresta.
A moradia principal, construída com uma estrutura de pedra, mas coberta com atraente renderização amarela, mede aproximadamente 600 m2 e foi renovada com cuidadosa atenção ao conforto moderno e ao respeito pela arquitetura rural toscana tradicional. Os quartos são espaçosos, luminosos e funcionais: espaços projetados para uma vida confortável e sociável, tanto privada quanto profissional.
O impacto do grande espaço em plano aberto, onde a área de estar se estende sem divisórias entre cozinha, sala de jantar, área de relaxamento com lareira e sala de bilhar, é mais agradável e sugere muitos momentos harmoniosos de empresa compartilhada. A área em plano aberto se abre para um pórtico e jardim; no andar superior há quartos espaçosos, cada um com banheiro privativo e guarda-roupa, além de dois grandes terraços panorâmicos.
A casa é eficiente e bem conservada, equipada com energia solar e excelente isolamento. No exterior, o jardim apresenta árvores maduras altas que mantêm a casa fresca e sombreada. Uma piscina em um local isolado garante privacidade e relaxamento em um ambiente seguro e bem conservado. A terra, composta por aproximadamente 48 hectares, inclui uma reserva de trufas registrada, um olival com 600 árvores, paddocks irrigados e está totalmente cercada.
Além disso, há uma estrutura de dois andares que abriga uma grande taberna com lareira e área de jogos no piso térreo e uma sala de armazenamento no piso térreo; uma casa de hóspedes com 3 quartos e 2 lounges, pórtico e jardim privado; uma loja de madeira.
Esta propriedade destaca-se pelo seu equilíbrio entre funcionalidade, espaços generosos e a qualidade do ambiente natural: uma solução ideal para quem procura uma residência elegante e auto-suficiente na Toscana, com potencial também para um agriturismo ou empreendimento equestre.
Ref da propriedade: TRQ3345
Localização: Trequanda, Província: Siena, Região: Toscana
Tipo: propriedade de 48 hectares / 118 acres com reserva de trufas, pastagens e olival, 600 m2 / 6458 ft2 villa de pedra com piscina, energia solar e grande garagem
Anexos: 2 antigos celeiros de 80 m2/861 pés quadrados cada, um armazém de 88 m2/947 pés quadrados, um edifício de armazenamento de 107 m2/1151 pés quadrados e um apartamento de 187 m2/2012; mais 10 caixas de cavalos
Ano de construção: 1900
Ano de restauração: última renovação em 2022 (isolamento de teto e novas janelas)
Condição: excelente
Terreno/Jardim: 48 hectares/118 acres de terreno, incluindo uma reserva de trufas registada, um jardim vedado de 7.556 m2 / 1.8 acres, com portão automático, 2. 57 hectares de pastagem vedada com paddocks, 9. 4 ha / 23 acres de coppice woodland, 2. 1 ha / 5.1 acres de terra arável com árvores, 13. 6 ha / 33 acres de terra arável, e 1.

Terraços/Balcões: 70 m2 / 753 pés quadrados loggia no piso térreo; dois terraços no primeiro andar de 25 m2 / 269 pés quadrados e 48 m2 / 516 pés quadrados
Piscina: 14x7 m; vestiário, 2 casas de banho e sala técnica
Garagem/Estacionamento: 112 m2 / 1205 pés quadrados garagem no porão

Utilidades:
Rede fixa de telefone: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: sistema com unidades de bobina de ventilador
Água: nascente natural e lago, para uso doméstico e irrigação
Eletricidade: disponível + sistema fotovoltaico de 15 kW com 2 baterias de armazenamento
Resíduos de água: Tanque de Imhoff

estação de carregamento do carro elétrico
Ar condicionado em um quarto; no entanto, as árvores maduras no parque garantem interiores naturalmente frios em todo o
Parcialmente mobilado
Quartos com grandes roupeiros

Distância dos serviços: 4,5km
Distância dos principais aeroportos: Perugia 80km, Florença 120km
Estrada do cascalho: 800 mt

1. Villa:
Porão: garagem
Piso térreo: entrada na sala de estar, corredor, lounge, cozinha, lavanderia, 1 quarto, 2 banheiros, arrecadação, pórtico e pátio privado
Primeiro andar: escadas internas e externas, entrada secundária, 4 quartos, 4 casas de banho, terraço e arrecadação

2. Estáveis:
Piso térreo: 10 caixas de cavalo e um hayloft aberto

3. Armazém:
Piso térreo: área de armazenamento, depósito e sala de serviços públicos

4. Segundo armazém:
Porão e piso térreo, incluindo 1 casa de banho/banheiro

5. Edifício de armazenamento:
Piso térreo: área de armazenamento e sala técnica

6. Apartamento (Dépendance)