Willa: Trequanda, Siena

Luksusowy willa Toskan, z basenem i 48 Hectares z Olive Grove i rezerwat trufli, na sprzedaż w Trequanda. Znajduje się w prywatnej, ale łatwo dostępnej pozycji, ta nieruchomość jest zagnieżdżona w naturalnym otoczeniu piękna, otoczony las, pola i produktywnych gajów oliwnych. Dostęp jest przez dobrze utrzymaną drogę biegnąc przez las.
Główna willa, zbudowana z kamieniową konstrukcją, ale pokryta atrakcyjną żółtym renderem, wynosi około 600 m kw. i została odnowiona z uwagą na nowoczesną wygodę i szacunek dla tradycyjnej architektury wiejskiej Toskanii. Pokoje są przestronne, jasne i funkcjonalne: przestrzenie przeznaczone do komfortowego i towarzyskiego życia, zarówno prywatne jak i profesjonalne.
Wpływ dużej przestrzeni otwartego planu, gdzie miejsce pobytu rozciąga się bez podziałów między kuchnią, jadalnią, strefą relaksacyjną z kominkiem i salą bilardową, jest najbardziej przyjemny i sugeruje wiele harmonijnych chwil wspólnej firmy. Otwarty obszar otwiera się na portico i ogród; na górnym piętrze znajdują się przestronne sypialnie, każdy z łazienką z łazienką i szafą spacerową, plus dwa duże tarasy panoramiczne.
Dom jest wydajny i dobrze utrzymany, wyposażony w energię słoneczną i doskonałą izolację. Na zewnątrz ogród posiada wysokie dojrzałe drzewa, które utrzymują dom chłodny i zacieniony. Kąpielisko w odosobnionej lokalizacji zapewnia prywatność i relaks w bezpiecznym i dobrze utrzymanym otoczeniu. Ziemia, składająca się z około 48 ha, obejmuje zarejestrowany rezerwat trufli, gaj oliwny z 600 drzew, nawadniane wysypki, i jest całkowicie ogrodzone.
Ponadto na parterze znajduje się dwupoziomowa konstrukcja obudowa duża tawerna z kominkiem i gamą oraz magazyn na dolnym piętrze; domek gościnny z 3 sypialniami i 2 salonami, portico i prywatnym ogrodem; sklep z drewna.
Ta właściwość wyróżnia się swoją równowagą pomiędzy funkcjonalnością, wspaniałomyślnymi przestrzeniami i jakością naturalnego otoczenia: idealnym rozwiązaniem dla tych, którzy szukają eleganckiego i samowystarczającego miejsca zamieszkania w Toskanii, z możliwością agroturystycznego lub jeźdniowego przedsięwzięcia.
Ref: TRQ3345
Lokalizacja: Trequanda, Prowincja: Siena, Region: Toskania
Typ: 48–010/118-agrejna posiadłość z rezerwatami trufla, pastwiskami i gajami oliwnymi, 600 m kw./6458 kw. willi z basenem, energią słoneczną i dużym garażem
Załączniki: 2 dawne stodoły o powierzchni 80 m/861 m2, magazyn 88 m/s, magazyn 107 m/s, magazyn 107 m/s oraz 187 m/s kw kw; plus 10 końskich pudełek
Rok budowy: 1900
Rok remontu: ostatnia renowacja w 2022 r. (ocieplenie i nowe ramki okienne)
Stan: doskonały
Ziemia/Garden: 48 ha/118 akrów gruntu, w tym zarejestrowany rezerwat trufli, ogrodzony ogrodem 7,556 m/1,8 akrów, z automatyczną bramą, 2. 57 ha/6,3 hektarów ogrodzonych pastwiskami z wysypkami, 9. 4 ha/23 akrów lasów kopice, 2. 1 ha/5,1 akr gruntu ornego z drzewami, 13. 6 ha/33 akrów gruntu ornego i 1, 7 ha/4,2 akrów gajów oliwnych z około 600 drzew oliwnych

Tarasy/bałki: 70 m/753 m2 loggia parteru; dwa tarasy na pierwszym piętrze 25 m269 m2 i 48 m2 516 m2
Basen: 14x7 m; pokój dzienny, 2 łazienki i sala techniczna
Garaż/Parking: 112 m/1205 m2 garaż w piwnicy

Narzędzia:
Stała sieć telefoniczna: dostępna
Internet: dostępny
Ogrzewanie: system z cewki wentylatora
Woda: naturalne źródła i jezioro, zarówno do użytku domowego, jak i nawadniającego
Energia elektryczna: dostępna + 15 kW system fotowoltaiczny z 2 akumulatorami pamięci masowej
Odpady wody: Zbiornik Imhoff

Stacja ładowania samochodów elektrycznych
Klimatyzacja w jednej sypialni; jednak dojrzałe drzewa w parku zapewniają naturalnie chłodne wnętrza w całym
Częściowo umeblowane
Sypialnie z dużymi szafami spacerowymi

Odległość od usług: 4,5km
Odległość od głównych lotnisk: Perugia 80km, Florencja 120km
Zwirowa droga: 800 mt

1. Willa:
Obudowa: garaż
Podłoga: wejście do salonu, korytarz, salon, kuchnia, pralnia, 1 sypialnia, 2 łazienki, magazyn, portico i prywatny podwórko
Pierwsze piętro: schody wewnętrzne i zewnętrzne, wtórne wejście, 4 sypialnie, 4 łazienki, taras i magazyn

2. Stabilność:
Podłoga naziemna: 10 końskich pudeł i otwarty sianoloft

3. Magazyn:
Podłoga naziemna: powierzchnia magazynowa, magazyn i pomieszczenie użytkowe

4. Drugi Magazyn:
Obudowa i parter, włączając 1 łazienkę/toaletę

5. Magazyn:
Podłoga: składownia i sala techniczna

6. Apartament dla gości (Dépendance)